Дело № 2- 306/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 09 февраля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Оленина Д.С.

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием

истцов Лопатина В.В.,

Лопатиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лопатина Владимира Викторовича и Лопатиной Наталии Викторовны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Лопатиной Екатерины Владимировны, к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 и ФИО4, действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> был заключен договор на передачу в общую долевую собственность истцов в порядке приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком.115.

Ввиду того, что Администрация Борисоглебского городского округа <адрес> не предоставила истцам полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> отказывает им в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на приобретенную комнату, ФИО3 и ФИО4, действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 были вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истцов, исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, в лице и.о. начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – с одной стороны, и ФИО3 и ФИО4, действующими за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 – с другой стороны, был заключен договор № на передачу в их общую долевую собственность указанной комнаты в порядке приватизации.

На момент приватизации общая площадь комнаты составляла 18,0 кв.м., в том числе жилая – 18,0 кв.м., что подтверждается, в частности, кадастровым паспортом на жилое помещение, выданным БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> отказал в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты истцам в собственность, поскольку Администрация Борисоглебского городского округа не предоставила полного пакета документов на спорную комнату.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцами предоставленного законодательством права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную комнату, судом не установлены, в спорной комнате помимо истцов никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета № МУП РИЦ от ДД.ММ.ГГГГ, потому суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком.115.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 ид.д. за каждым в порядке приватизации на комнату общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой – 18,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: