2-105/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., с участием истца Черникова Н.И., адвоката Бозюкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черникова Николая Ивановича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии, установил: - истец ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилого <адрес> значится за ним на основании договора № на передачу и продажу квартир и надворных построек в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 21,2 кв.м. зарегистрировано в ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В 1994 году ФИО2 были начаты строительные работы по пристройке к ранее существующему жилому объекту: коридора № площадью 2,5 кв.м., коридора № площадью 1,9 кв.м., ванной № площадью 2,2 кв.м., коридора № площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м. Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту, составленным БТИ <адрес>, общая площадь <адрес> жилого <адрес> в <адрес> составляет 41,8 кв.м., жилая – 25,0 кв.м., подсобная – 16,8 кв.м. На переустройство Лит.А2 решение и акт приемочной комиссии не представлены. Истец считает, что согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанное переустройство, перепланировка в литер «А2» не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Элементы несущих конструкций не нарушены. Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., жилой – 25,0 кв.м., подсобной – 16,8 кв.м. Истец ФИО2, его представитель – адвокат ФИО7, поддержали заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит. «А,А2») общей площадью 41,8 кв.м., из них жилой – 25,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с учетом оговоренных отклонений, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным дома в области малоэтажного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа. От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : признать за ФИО2 право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., из них жилой площадью – 25,0 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :