Дело № 2-117/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 16 января 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием истца БУРЦЕВА А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БУРЦЕВА АЛЕКСАНДРА ЮРЬЕВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, принадлежала 1/6 ид.доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/ пер. Л.Толстого, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО2 договор дарения, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированный в реестре по<адрес>.

Согласно условиям данного договора дарения ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО3 5/6 ид.долей жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Л.Толстого, <адрес>, со своей стороны, ФИО3 принял в дар указанное имущество.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством регистрации в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРНП» (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

Указанный договор был лишь поставлен сторонами сделки на государственный технический учет в органах БТИ.

В связи с указанными обстоятельствами право собственности на 5/6 ид.долей жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/ пер. Л.Толстого, <адрес>, у ФИО3 не возникло.

В настоящее время произвести государственную регистрацию указанной сделки не представляется возможным, так как ФИО2, действовавшая при заключении договора на стороне дарителя, ДД.ММ.ГГГГ умерла, а для осуществления государственной регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством необходимо присутствие обеих сторон: дарителя и одаряемого.

Поскольку вышеперечисленные обстоятельства препятствую ФИО3 зарегистрировать свое право собственности на 5/6 ид.долей жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/ пер. Л.Толстого, <адрес>, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и единственным наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является, как утверждает истец, он сам, ФИО3 обратился в Борисоглебский городской суд <адрес> с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на указанное выше имущество.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель Администрации БГО, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился. От представителя администрации ФИО8 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/ пер. Л.Толстого, <адрес>, значится за ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7

Согласно условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО3 5/6 ид.долей жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Л.Толстого, <адрес>, со своей стороны, ФИО3 принял в дар указанное имущество.

Судом установлено, что на день заключения указанного договора ФИО2 действительно принадлежали 5/6 ид.долей жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/ пер. Л.Толстого, <адрес>, ставшие предметом сделки с истцом, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством регистрации в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРНП» (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

Однако, указанный договор был лишь поставлен сторонами сделки на государственный технический учет в БТИ <адрес>.

В соответствии с положениями ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 ГК РФ).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В связи с указанными обстоятельствами право собственности на 5/6 ид.долей жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Л.Толстого, <адрес>, у ФИО3 в соответствии с положениями действующего законодательства не возникло.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону является сын ФИО3, который подал заявление о принятии наследства, при этом ФИО4 подал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО3, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным истцом кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>/пер. Л.Толстого, <адрес>, имеет общую площадь 66,3кв.м, в том числе жилую – 46,8кв.м.

Указанные обстоятельства с учетом того, что условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ со стороны дарителя были выполнены, о наличии каких – либо претензий относительно предмета спора суду не известно, лиц, претендующих на спорное имущество не установлено, дают суду основания признать за ФИО3 право собственности на 5/6 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», общей площадью 66,3кв.м, в том числе жилой – 46,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Л.Толстого, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на 5/6 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», общей площадью 66,3кв.м, в том числе жилой – 46,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Л.Толстого, <адрес>, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированным в реестре по<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий –