Дело № 2-88/12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи - Морозовой Е.Ю.,

при секретаре - Максимовой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карташовой Наталии Ивановны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на реконструированное нежилое здание – склад,

у становил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи объектов недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит отдельно стоящее нежилое здание литер «Б», общей площадью 224,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указанное здание расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Истица утверждает, что она без соответствующего разрешения произвела реконструкцию нежилого здания – склада, а именно: осуществила перепланировку в литере «Б» и пристроила литер «Б1» в результате чего площадь здания увеличилась и стала составлять 317,5 кв.м.

Решения и акта приемочной комиссии на реконструированное нежилое помещение не имеется.

Поскольку реконструкция здания была произведена без соответствующего разрешения, истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированное отдельно стоящее нежилое здание – склад литер «ББ1» общей площадью 317,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, от неё поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

ФИО1 городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, расположено нежилое здание склад литер «ББ1».

ФИО2 произвела реконструкцию нежилого здания с увеличением габаритов, в результате общая площадь здания стала составлять 317,5 кв.м. кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению эксперта, помещения литер «Б» и «Б1» сблокированные, но при этом имеют различные строительные конструкции и функциональное назначение, в связи с чем эксперт рассматривал каждое их этих помещений в отдельности и с учетом предъявляемых к ним требований. Эксперт пришел к выводу, что нежилое здание литер «Б», в составе которого складские помещения, общей площадью 238,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии соответствует объемно-планировочным и конструктивным решениям, требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к складским помещениям; нежилое здание – литер «Б1» - автомойка общей площадью 79,1 кв.м., расположенное по тому же адресу, соответствует объемно-планировочным и конструктивным решениям, требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к зданиям и помещениям производственного назначения.

В результате реконструкции права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не создается.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание литер «ББ1», общей площадью – 317,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО1 <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО6