Дело № 2-87/12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи - Морозовой Е.Ю.,

при секретаре - Максимовой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карташовой Наталии Ивановны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на реконструированное нежилое здание –офис,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание – офис литер «А» общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указанное здание расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Истица утверждает, что она без соответствующего разрешения произвела реконструкцию нежилого здания – офиса, в результате чего площадь здания увеличилась и стала составлять 29,9 кв.м.

Решения и акта приемочной комиссии на реконструированное нежилое помещение не имеется.

Поскольку реконструкция здания была произведена без соответствующего разрешения, истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированное отдельно стоящее нежилое здание – офис литер «А» общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, от неё поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

ФИО1 городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, расположено нежилое офисное здание литер «А».

ФИО2 произвела реконструкцию офиса с увеличением габаритов, в результате общая площадь здания стала составлять 29,9 кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание литер «А» - офис - общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует объемно-планировочным и конструктивным решениям, требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к общественным зданиям административного назначения.

В результате реконструкции права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не создается.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - офис литер «А», общей площадью – 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО1 <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО6