Дело №2-350/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 февраля 2012 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю., при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С., с участием истца - Власова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Власова Александра Евгеньевича к Администрации Борисоглебского городского округа об аннулировании актовых записей в ЕГРП о праве собственности, установил: ФИО3 обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом БГНК ФИО5, реестр №, на имя ФИО2 было выдано свидетельство о регистрации права собственности № – АГ 307055, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о регистрации права собственности № <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, предназначенный для эксплуатации вышеуказанного жилого дома. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 784 кв.м., и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Он, истец, является наследником по завещанию к имуществу умершей бабушки ФИО2 Согласно утверждению ФИО3, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на земельный участок и жилой дом, поскольку право собственности на указанное имущество зарегистрировано с нарушением требований закона, т.е. после смерти собствееника. Истец просит аннулировать регистрационную запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации вышеуказанного жилого дома, выданные на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью собственника. Также он просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 784 кв.м. по вышеуказанному адресу за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в состав наследственного имущества. В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права 36-АГ №, регистрационная запись № и свидетельство о государственной регистрации права 36-АГ 307056, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 принадлежит право собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 784 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Регистрация права собственности ФИО2 была произведена после её смерти. Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированное право собственности на имя ФИО2 и документы, на основании которых оно было зарегистрировано, никем не оспариваются. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с сообщением нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО5, к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, в наследство по завещанию вступил истец ФИО3. Поэтому подлежат удовлетворению требования истца о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 В отношении требований о внесении изменения в запись в ЕГРП иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти. Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти. В удовлетворении остальных исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца. Председательствующий п/п Копия верна: Судья Е.Ю.Морозова Секретарь суда ФИО7