Дело № 2-265/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 февраля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

с участием истицы Поповой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Нины Семеновны к Администрации Борисоглебского городского округа, Киронаки Ивану Евгеньевичу, Васильченко Александру Андреевичу о признании недействительным в части постановления главы администрации, свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи, договора дарения, признании права общей долевой собственности на землю, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования и исключении сведений о правах из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО4. Наследственным имуществом, открывшимся после его смерти, является доля жилого дома и доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Она, истица, является наследницей по завещанию к имуществу умершего супруга, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истица указывает, что в ходе подготовки документов для оформления наследственных прав было установлено следующее.

По данным учета БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности значится за:

- ФИО2 - 7/23 ид.д. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр /№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9,

- ФИО4 - 16/23 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр/№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, реестр /№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9

Ранее 16/23 ид.доли указанного жилого дома принадлежали ФИО3, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, ФИО3 подарил ФИО4 8/46 ид.д. жилого <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 835 кв.м.

Договором купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, ФИО3 продал ФИО4 1/2 долю земельного участка площадью 417,5 кв.м., рассчитанной от общей площади 835 кв.м., и 12/23 ид.д. жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

На момент заключения договоров дарения и купли-продажи (купчая) долей дома ФИО3 являлся собственником указанной доли земельного участка на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ.

Данное свидетельство на право собственности на землю было выдано ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>».

Названным постановлением ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 835 кв.м. по <адрес>.

Истица указывает, что на момент приватизации спорного земельного участка в 1993 году, жилой <адрес> в <адрес> принадлежал собственникам ФИО3 -1/2 ид.доли и ФИО6 – 1\2 ид.доли, правопреемником которой является ФИО2

По мнению истицы, поскольку жилой дом на тот момент находился в общей долевой собственности, соответственно с этими долями должен был быть передан в собственность бесплатно и земельный участок.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 были признаны частично недействительными правоустанавливающие документы на спорный земельный участок в части указания вида права на земельный участок и размера его общей площади.

Судебным постановлением было установлено, что размер общей площади земельного участка № по <адрес> в <адрес> составляет 918 кв.м., вместо 835 кв.м. и то, что земля была передана в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому собственнику.

В настоящее время истица просит признать недействительными правоустанавливающие документы в части указания размера общей площади земельного участка, вида права на него, признать за ФИО4 ( умершим) право собственности на 1/2 долю земельного участка № по <адрес> в <адрес>, исчисленную от общей площади земельного участка 918 кв.м., и включить эту долю в наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга, признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 ид.д. спорного земельного участка в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истица указывает, что согласно кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101013:28 по <адрес> в <адрес> являются: ФИО3 - 417,5 кв.м., ФИО2- 1/2 доля и ФИО6 -1/2 ид.доля.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на 1/2 ид.долю земельного участка по <адрес>, принадлежавшую ФИО6, исчисленную из его общей площади 918 кв.м., следовательно, утверждает истица, ФИО6 не может значится правообладателем в государственном кадастре недвижимости. Истица просит также исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правах ФИО6 на 1/2 ид.долю ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101013:28, общей площадью 918 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика- Администрации Борисоглебского городского округа, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу ФИО7, исследовав представленные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за следующими лицами:

- ФИО2 - 7/23 ид.д. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9,

- ФИО4 - 16/23 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр/№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9

Жилой дом расположен на земельном участке площадью, согласно правоустанавливающим документам, 835 кв.м.

На момент приватизации земельного участка жилой дом принадлежал следующим лицам:

ФИО3 -1/2 ид.доля;

ФИО6 – 1/2 ид.доля.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность весь земельный участок площадью 835 кв.м. Поскольку жилой дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в собственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на дом, то есть, в собственность ФИО3 должны были передать 1/2 ид.доли земельного участка.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что размер общей площади земельного участка № по <адрес> в <адрес> составляет 918 кв.м., вместо 835 кв.м. и то, что земля была передана в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому собственнику.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что площадь спорного земельного участка фактически составляет 918 кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр/№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, ФИО3 подарил ФИО4 8/46 ид.д. жилого <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 835 кв.м.

Договором купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, ФИО3 продал ФИО4 1/2 долю земельного участка площадью 417,5 кв.м., рассчитанной от общей площади 835 кв.м., и 12/23 ид.д. жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101013:28 по <адрес> в <адрес> являются: ФИО3 - 417,5 кв.м., ФИО2- 1/2 доля и ФИО6 -1/2 ид.доля.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости была допущена техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ год) техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ст.218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 264, 218, 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» недействительным в части отсутствия указания долей и указания общей площади земельного участка № по <адрес>, переданного, в собственность бесплатно ФИО3, и считать, что ФИО3 в собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка от общей площади 918 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать, что в собственности ФИО3 значится 1/2 ид.доля земельного участка площадью 918 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> считать, что согласно указанному договору ФИО3 подарил ФИО4 8/46 ид. доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 918 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, реестр № недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным договором купли-продажи (купчей) ФИО3 продал, а ФИО4 купил 1/2 ид.долю земельного участка площадью 918 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка от общей площади 918 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, включив эту долю в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка от общей площади 918 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правах ФИО6 на 1/2 долю ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101013:28, общей площадью 918+11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО11