2-264/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО2 суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ФИО12,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2 о признании частично недействительными решения ФИО8, свидетельства на право собственности на землю и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО4.

ФИО9 указывает, что после смерти её отца ФИО4 вступила во владение наследственным имуществом, но не оформила наследственные права на указанный земельный участок. На момент смерти они проживали вместе.

Истица указывает также, что наследниками к имуществу умершей ФИО4 являются она и дети умерших: ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые отказались от принятия наследства в её пользу. Других наследников нет.

ФИО9 указывает, что свои наследственные права на дом она оформила: согласно справке БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом ФИО13

При доме, согласно документам, имеется земельный участок площадью 3300 кв.м.

Истица указывает, что Решением ФИО8 сельского ФИО8 народных депутатов ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 был передан земельный участок, без указания имени и отчества собственника, площади передаваемого земельного участка и адреса его расположения.

Согласно утверждению ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ её отцу ФИО3 было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок общей площадью 3300 кв. м. При этом в свидетельстве не точно указан адрес земельного участка: «<адрес>», вместо правильного - «<адрес>».

На основании ст. 180, 1142 ГК РФ, истица просила:

- признать Решение ФИО8 сельского ФИО8 народных депутатов ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания имени и отчества собственника, площади земельного участка и его адреса;

- свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным в части неточного указания адреса земельного участка;

- включить земельный участок в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3.

В ходе судебного разбирательства истицей подано уточненное исковое заявление, в котором она указывает, что спорный жилой дом по <адрес>, в селе Третьяки по данным похозяйственной книги принадлежал её матери, после смерти которой, истица оформила свои наследственные права. На основании изложенного перечисленные правоустанавливающие документы она просит признать недействительными в части указания собственника, и считать, что земельный участок был представлен в собственность ФИО4

ФИО9 также просит включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы, представителей ФИО2 и ФИО2 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На момент рассмотрения спора право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 после смерти матери ФИО4

Как следует из текста свидетельства о праве на наследство, жилой дом принадлежал ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2009 года, выданной Третьяковским территориальным отделом ФИО2 округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №. Регистрация права ФИО4 не проводилась.

Решением № ФИО8 сельского ФИО8 народных депутатов ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей лицам по прилагаемому списку. В списке под номером 28 значится ФИО3

В названном решении не указана площадь земельного участка, адрес его расположения, а также – не правильно указан собственник земельного участка.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 0,33 га.

В указанном свидетельстве не правильно указан адрес земельного участка, а также фамилия собственника.

В судебном заседании установлено, что на момент предоставления земельного участка в собственность право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежало ФИО4

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент принятия оспариваемых документов, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Аналогичное правило закреплено и в ст. 35 ЗК РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании изложенного вышеуказанные документы являются недействительными в части указания фамилии собственника: следует считать, что земельный участок был передан в собственность ФИО4

В соответствии с представленным постановлением ФИО8 народных депутатов <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес> – района», названному жилому дому без номера, присвоен номер 9.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части, следует считать, что ФИО4 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>, в <адрес> ФИО2 округа <адрес>, общей площадью 3300 кв.м.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес>, в <адрес>, ФИО2 округа, <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А, согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование ФИО9 о включении в состав наследственного имущества земельного участка, оставшегося после смерти ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Решение № ФИО8 сельского ФИО8 народных депутатов ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по ФИО8 сельскому ФИО8 ФИО3 недействительным в части указания собственника, отсутствия указания адреса расположения земельного участка и его площади.

Признать свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю - недействительным в части указания собственника земельного участка и адреса земельного участка, и считать,

что названными документами ФИО4 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>, без номера (в настоящее время - №) в <адрес> ФИО2 <адрес> (ныне – ФИО2 округа) <адрес>, общей площадью 3300 кв.м.

Включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО16 Сизенева