2-155/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Борисоглебский ФИО2 суд <адрес> в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 ОКРУГА о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом литер «Аа» и земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101045:63, с площадью 436 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 436-АБ №.

Право собственности на земельный участок также зарегистрировано УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ №.

ФИО3 указывает, что на указанном земельном участке им был построен жилой дом литер «ББ1», общей площадью 123,7 кв.м.

Истец указывает, что он не может ввести дом в эксплуатацию, так как у него отсутствует разрешение на строительство.

На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «ББ1», общей площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал.

ФИО8 ФИО2 округа в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 приобрел жилой дом литер «Аа» и земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101045:63, площадью 436 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-а.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ №.

Право собственности на земельный участок также зарегистрировано УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ №.

Согласно данным Технического паспорта, на переустройство и перепланировку литер «А» решение или акт приемочной комиссии не представлены, на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию литер «ББ1» разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно

заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «ББ1», расположенный по адресу: <адрес>-а, соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок состоит на кадастровом учете и на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан у суда не имеется.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «ББ1», расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 123,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО7 Сизенева