24 февраля 2012 года г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Касимцевой Светланы Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, включении квартиры в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Квартира № в жилом <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанной квартиры. Её наследником после смерти по завещанию является -ФИО2-истец по настоящему делу. В указанной квартире без разрешения органов местного самоуправления и без принятого ими решения при жизни ФИО1 произвела переустройство и перепланировку комнат. В результате произведенного переустройства, перепланировки был составлен новый технический паспорт жилого помещения квартиры, согласно которого общая площадь квартиры составила: общая – 33,5 кв.м., в том числе жилая –16,9 кв.м. Поскольку выполненные работы по переустройству, перепланировке квартиры выполнены при жизни ФИО1 без разрешения органов местного самоуправления, т.е. самовольно истец не может оформить свои наследственные права на указанную квартиру. ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, включении квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что <адрес> расположена на первом этаже 2-х этажного многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Без разрешения компетентных органов ФИО1 при жизни произвела перепланировку и переустройство квартиры с устройством в кухне № двух перегородок. Одной перегородкой несквозной, но на всю высоту помещения, кухня разделена как бы на две зоны: непосредственно кухонную и прихожую. Второй перегородкой в изолированное помещение выделен туалет № площадью 0,8 кв.м., после чего площадь кухни составила 15,8 кв.м. Перегородка кухни выполнена из брусков с двухсторонней обшивкой ДВП под отделку обоями. Установка перегородки произведена непосредственно на дощатый пол, что не нарушает строительные правила. Перегородка туалета выполнена кирпичной, на самостоятельном фундаменте. Полы в туалете реконструированы с заменой дощатого покрытия на плиточное. Габариты дверного полотна в туалет соответствуют ГОСТу. Размещение туалета в планировке квартиры не препятствует свободному и безопасному перемещению по кухне. В связи с газификацией квартиры в кухню № через общий холодный коридор введён газопровод с подключением к 2-х конфорочной газовой плите. Квартира отапливается печным отоплением с переоборудованием отопительно-варочной печи под обогревательную, за счёт перевода её на газообразное топливо. Топка печи, оборудованная газогорелочным устройством, выходит в нежилое помещение - кухню, что соответствует требованиям норм газоснабжения. С учётом установленного санитарного оборудования в квартире выполнено инженерное обустройство: ввод трубопровода холодного водоснабжения и отвод сточных вод системой централизованной канализации. Горячее водоснабжение не предусмотрено. Габариты и площади перепланированной кухни и санузла соответствуют требованиям строительных норм и правил, в том числе в части размещения необходимого набора кухонной мебели и санитарного оборудования, в том числе с учётом обеспечения свободного доступа к отключающим устройствам (в квартире). В результате произведённой перепланировки общая площадь квартиры составила - 33,5 кв.м., в том числе жилая площадь без изменений и составляет - 16,9 кв.м., а также улучшены эксплуатационные качества квартиры. Произведённое переустройство и перепланировка не ведут, к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, а также не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. А поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца и в части включения указанной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ,1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> общей площадью –33,5 кв.м., из них жилой – 16,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца. Председательствующий: