09 февраля 2012 года г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жидких Юрия Петровича к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, включении доли квартиры в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № в жилом <адрес> в праве общей долевой собственности значится за: ФИО2 и ФИО1 по 1/2 ид.доли за каждым на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, № и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли вышеуказанной квартиры.

Её наследником после смерти является сын–ФИО1-истец по настоящему делу.

В указанной квартире без разрешения органов местного самоуправления, самовольно при жизни ФИО2 произвела переустройство (снос печи) и перепланировку.

В результате выполненных работ был составлен новый технический паспорт жилого помещения квартиры, согласно которого общая площадь квартиры стала составлять: общая – 64,5 кв.м., в том числе жилая –47,0 кв.м.

Поскольку переустройство и перепланировка квартиры выполнены при жизни ФИО2 без разрешения органов местного самоуправления, истец не может оформить наследственные права на долю вышеуказанной квартиры.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, включении 1/2 ид.доли квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес> расположена на первом этаже блокированного жилого <адрес> в <адрес>.

Без разрешения компетентных органов одним из собственников квартиры ФИО2 при жизни произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: снесена одна из двух отопительно-варочная печь, располагающаяся в кухне №, с последующим газоснабжением квартиры. Ввод газопровода осуществлён в кухню, в которой установлено газовое оборудование: настенный газовый котёл и 4-х конфорочная газовая плита. Для отвода продуктов горения от газового котла установлены дымовентиляционные трубы с использованием существующего проёма в междуэтажном перекрытии после разбора печи. После сноса печи площадь кухни составила 11,7 кв.м. На указанной площади также установлено санитарное оборудование: кухонная раковина, душевая кабина и унитаз. Последний выделен каркасной перегородкой в изолированное помещение - санузел. Перегородки и дверное полотно санузла выполнены из брусков с односторонней обшивкой панелями ПВХ. Площадь, занимаемая перегородкой, по данным БТИ не влечёт за собой изменения площади кухни, в связи с чем, в экспликацию помещений квартиры санузел как отдельное помещение не входит, являясь таковым её составе. Тем не менее, устройство перегородки санузла соответствует требованиям санитарных норм.

С учётом установки требуемого оборудования в квартире выполнено инженерное обустройство: система местного водяного отопления, автономное горячее водоснабжение и централи ванные системы холодного водоснабжения и канализации.

Габариты и площадь кухни № соответствует требованиям строительных норм, а также части размещения топочного, кухонного и санитарного оборудования.

Произведённое переустройство (снос печи) не ведёт к нарушению прочности междуэтажного перекрытия и конструкций 2-го этажа, а также не нарушает права собственников квартиры, расположенной этажом выше, так как переустройства двух квартир производились одновременно.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила - 64,5 кв.м., том числе жилая — 47,0 кв.м.

По делу экспертом ФИО4 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, <адрес> общей площадью – 64,5 кв.м., в том числе: жилой – 47,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным, в том числе квартирного типа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца в части сохранения указанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

А поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца и в части включения указанной доли квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ,1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> общей площадью –64,5 кв.м., из них жилой – 47,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 ид.доли указанного жилого помещения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО6