Дело № 2-183/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 24 февраля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗАХАРОВОЙ НАТАЛИИ НИКОЛАЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и включении её в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истица утверждает, что она является единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО2

Истица не может оформить наследственные права на указанную квартиру, так как наследодатель при жизни без соответствующего разрешения уполномоченных органов произвел переустройство и перепланировку указанной квартиры: в литере «А1» были обустроены входы в комнаты № и №, в литере «А2» – заделан дверной проем, в литере «А4» – установлена ванна и саноборудование, в результате чего общая площадь данного жилого помещения согласно данным технической инвентаризации стала составлять – 48,6 кв.м.

Ввиду того, что ФИО2 умерла, истец не может сдать квартиру в эксплуатацию и оформить наследственные права на нее, поэтому ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру (литер «АА1А2А4а»), расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и включить данное жилое помещение, принадлежавшее ФИО2, в состав её наследственного имущества.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа также не явился в судебное заседание, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному за №, на все имущество наследодателя является ФИО3.

По данным БТИ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, значится на праве собственности за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

По тем же сведениям в жилом доме имеется переустройство в литерах «А1А2А4», на которое не представлено решение и акт приемочной комиссии.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (литер «АА1А2А4а») общей площадью 48,6 кв.м, из них жилой – 25,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. пе<адрес>, №, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе домам блокированным квартирного типа.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить <адрес> (литер «АА1А2А4а») общей площадью 48,6 кв.м, из них жилой – 25,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном состоянии и включить её в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить <адрес> (литер «АА1А2А4а»), расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, из них жилой – 25,0 кв.м, в переустроенном состоянии.

Включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий -