Дело № 2-256/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 22 февраля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием третьего лица СУХИНИНА А.И.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СПИРИДОНОВОЙ ЗИНАИДЫ АНАТОЛЬЕВНЫ и КАНЫГИНОЙ ТАТЬЯНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и БОЧКАРЕВОЙ ЗИНАИДЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю комнаты за пережившим супругом, об определении долей собственников на часть дома, о включении доли в праве обще долевой собственности на часть жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО7 и ФИО6 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО2, проживавшая на день смерти в <адрес>, однако была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истицы являются наследницами по закону первой очереди к её имуществу. Истица ФИО6 в установленный законом срок подала нотариусу ФИО15 заявление о принятии наследства после смерти матери. Истица ФИО7 подала тому же нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти матери, в пользу сестры ФИО6

Наследственным имуществом являются 6/11 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежащие отцу истиц и супругу ФИО2 ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу ФИО8 являлись супруга умершего ФИО2, его дочери – ФИО7 и ФИО6, и мать умершего - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследственное дело (н/<адрес>) заведено в ФИО11 госнотконторе, архив которого находится у нотариуса нотариального округа ФИО11 городского округа ФИО16

Наследницей по завещанию к имуществу ФИО3 является её дочь ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ Наследницей к имуществу ФИО4 является её дочь – ответчица по делу ФИО5.

Оставшиеся 5/11 ид.долей указанного жилого дома принадлежат сособственнику ФИО10.

Решением ФИО11 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования спорным жилым домом, в соответствии с которым в пользование ФИО8 были закреплены комнаты площадью 12,2 кв.м и 6,4 кв.м и коридор размером 2,2 кв.м х 3,6м, всего общеполезной площадью 18,6 кв.м.

В настоящее время истицы не могут оформить наследственные права на долю дома, оставшуюся после смерти матери, а также доли дома, которые они наследовали после смерти своего отца ФИО8, поскольку в спорном жилом доме собственник ФИО10 произвел переустройство, на которое отсутствует разрешение и акт приемочной комиссии. В результате произведенного переустройства изменилась общая площадь дома. Поскольку доли собственников на жилой дом не соответствуют занимаемым собственниками площадям, невозможно определить состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8 и ФИО2 Для определения наследственной массы, истицы просят выделить в натуре часть дома, которую при жизни фактически занимал их отец ФИО8, а после его смерти их мать ФИО2

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. ФИО8 фактически занимал часть дома в литере «Аа», состоящую из помещений: № «кухни» площадью 6,4 кв.м, № «жилой» площадью 12,2 кв.м и № «холодной пристройки» площадью 6,9 кв.м, общей площадью 18,6 кв.м, их них жилой – 12,2 кв.м, а всех его частей – 25,5 кв.м.

Оставшуюся часть дома в литере «АА1а1», площадь которой в настоящее время не определена, занимает ФИО10

Для разрешения данного вопроса истицы просят выделить в собственность ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть дома в литере «Аа» общей площадью 18,6 кв.м, из них жилой - 12,2 кв.м, а всех его частей 25,5 кв.м, состоящей из помещений: № «кухни» площадью 6,4 кв.м, № «жилой» площадью 12,2 кв.м и № «холодной пристройки» площадью 6,9 кв.м, оставив в собственности ФИО10 оставшуюся часть дома в литере «АА1а1», площадь которой будет определена после сдачи её в эксплуатацию, а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» по указанному адресу.

ФИО8 и ФИО2 в период совместной жизни снесли холодный коридор, а на его месте выстроили комнату № площадью 6,4 кв.м в литере «А», которую они фактически занимали.

Поскольку супруги ФИО21 строили комнату № совместно, истицы просят признать за ФИО2, как за пережившим супругом, право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 6,4 кв.м в литере «А» в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №, и определить доли собственников ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО21 Зои ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на часть спорного дома в литере «Аа» общей площадью 18,6 кв.м, и включить их в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

Учитывая, что после смерти ФИО8 все наследники своевременно подали заявления о принятии наследства, истицы просят признать за каждой из них право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности от причитающейся их отцу ФИО8 доли в части жилого дома по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после его смерти.

Кроме того, истица ФИО6 просит признать за ней право собственности на 1/4 ид.долю в праве общей долевой собственности на долю в части жилого дома по тому же адресу, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери ФИО21 Зои ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти её супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на долю в части дома, на которую за её матерью будет признано право собственности.

Истицы в судебное заседание не явились, уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО11 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС № администрации городского округа – <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса нотариального округа ФИО11 городского округа <адрес> ФИО15 наследственное дело к имуществу ФИО21 Зои ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследниками по закону являются дочери умершей ФИО6, подавшая заявление о принятии наследства, и ФИО7, подавшая заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО6.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса нотариального округа ФИО11 городского округа <адрес> ФИО16 наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Заявление о принятии наследства подали: мать умершего ФИО3, его супруга – ФИО2 и его дочери ФИО21 (в браке ФИО6) ФИО6 и ФИО21 (в браке ФИО7) ФИО7.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям того же нотариуса ФИО16 к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело №<адрес> по завещанию, удостоверенному ФИО11 госнотконтороц ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, является ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства. Наследником на обязательную долю в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР является ФИО17, которому нотариус выслал извещение, о том, что он имеет право принять наследство или отказаться от него. Ответа от ФИО17 в адрес госнотконторы не последовало.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО18 наследницей по завещанию к имуществу умершей является дочь - ФИО5, подавшая заявление о принятии наследства. Наследник на обязательную долю наследства ФИО9 – дочь наследодателя, подала заявление об отказе от причитающейся по ст. 535 ГК РСФСР и ст. 8 Закона «О введении в действие части 3 ГК РФ» обязательной доли.

По данным БТИ ФИО11 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за ФИО8 – 6/11 ид.долей и ФИО10 – 5/11 ид.долей.

По тем же данным в указанном жилом доме произведено переустройство в литере «А,А1», которое не сдано в эксплуатацию. Судом установлено, что переустройство произведено собственником ФИО10 В судебном заседании ФИО10 подтвердил данный факт.

Кроме того, решением ФИО11 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования спорным жилым домом, в соответствии с которым в пользование ФИО8 были закреплены комнаты площадью 12,2 кв.м и 6,4 кв.м и коридор размером 2,2 кв.м х 3,6м, всего общеполезной площадью 18,6 кв.м.

Ввиду того, что общая площадь дома после произведенного переустройства изменилась, доли собственников не стали соответствовать занимаемым площадям. ФИО10 не намерен сдавать в эксплуатацию переустроенные им помещения. Для определения наследственной массы, истицы просили выделить в собственность ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему долю дома.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, выдел части дома из жилого дома литер «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, №, в соответствии с фактическим порядком пользования возможен. Выделяемая часть дома в литере «Аа» в собственность ФИО8 представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее самостоятельный изолированный вход, самостоятельное печное отопление, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Согласно данному заключению экспертом предлагается выделить в собственность ФИО8 часть дома в литерах «Аа» общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой – 12,2 кв.м, а с учетом холодной пристройки – 25,5 кв.м, состоящую из помещений: № «кухни» площадью 6,4 кв.м, № «жилой комнаты» площадью 12, 2 кв.м и № «пристройки» площадью 6,9 кв.м в литер «а», закрепив за общей площадью 18,6 кв.м числовое значение долей – 1 (единица). В собственности ФИО19 эксперт предложил оставить часть дома в литерах «АА1а1» общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м (с учетом самовольно произведенного переустройства), а с учетом холодной пристройки – 28,7 кв.м, состоящую из помещений: № «кухни» площадью 8,0 кв.м, № и № «жилых комнат» площадью 5,7 кв.м и 10,9 кв.м и пристройки № площадью 4,1 кв.м в литере «а1». <адрес> этой части дома будет установлена после сдачи в эксплуатацию.

Суд, учитывая мнение эксперта, считает возможным выделить в собственность ФИО8 часть дома в литере «Аа» общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой – 12,2 кв.м, а с учетом холодной пристройки – 25,5 кв.м, а в собственности ФИО10 оставить оставшуюся часть дома, площадь которой будет определена после сдачи её в эксплуатацию.

Также необходимо в отношении собственников ФИО8 и ФИО10 прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №.

Упомянутым решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силуДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что в период брака ФИО8 вместе с супругой ФИО2 пристроили к указанному жилому дому комнату № площадью 6,4 кв.м в литере «А».

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умоляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Учитывая, что данное имущество (комната № площадью 6,4 кв.м в литере «А») является совместной собственностью, суд приходит к выводу признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 ид.долю комнаты № площадью 6,4 кв.м в литере «А» в части жилого дома литер «Аа» общей площадью 18,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №, как за пережившей супругой ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР.

Согласно вышеуказанному заключению эксперта, доли супругов в части дома литер «Аа» общей площадью 18,6 кв.м распределяются следующим образом: у ФИО8 – 5/6 долей, у ФИО2 – 1/6 ид.доля.

Поскольку оба собственника умерли, указанные доли необходимо включить в состав их наследственного имущества.

Так как судом установлено, что истицы приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО8 надлежащим образом, право на наследственное имущество определено в соответствии с законом, у суда имеются основания признать за истицами ФИО7 и ФИО6 право общей долевой собственности за каждой на 5/24 ид.долей (1/4 доля от 5/6 долей) в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «Аа» общей площадью 18,6 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти их отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Судом был установлен круг наследников к имуществу ФИО21 Зои ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку наследство по закону после её смерти приняла дочь ФИО6, у суда имеются основания признать за ней право собственности на 9/24 ид.долей в праве общей долевой собственности на часть дома литер «Аа» общей площадью 18,6 кв.м в том же жилом доме, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери ФИО21 Зои ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на 5/24 долей, как принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти её супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 4/24 (или 1/6) доли в этой части дома, на которые за ФИО2 признано право собственности данным решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 218, 245, 252, 256, 1111, 1112, 1150 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Из жилого дома литер «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома в литерах «Аа», состоящую из помещений: № «кухни» площадью 6,4 кв.м, № «жилой» площадью 12,2 кв.м и № «пристройки» площадью 6,9 кв.м, общей площадью 18,6 кв.м, их них жилой – 12,2 кв.м, а всех его частей – 25,5 кв.м.

В собственности ФИО10 оставить часть дома в литерах «АА1а1» по тому же адресу, общая площадь которой будет определена после сдачи её в эксплуатацию.

Прекратить в отношении собственников ФИО8 И ФИО10 право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО21 ЗОЕЙ ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю в комнате № площадью 6,4 кв.м в части дома литер «Аа» общей площадью 18,6 кв.м в жилом доме по тому же адресу, как за пережившей супругой ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в литерах «Аа» общей площадью 18,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и закрепить в собственности ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – 5/6 ид.долей, ФИО21 ЗОИ ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, – 1/6 ид.долю, включив эти доли в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

Признать за ФИО7 и ФИО6, право собственности за каждой по 5/24 ид.долей (1/4 доля от 5/6 долей) в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в литерах «Аа» общей площадью 18,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 9/24 ид.долей в праве общей долевой собственности на часть дома литер «Аа» общей площадью 18,6 кв.м в том же жилом доме, в порядке наследования имущества матери ФИО21 ЗОИ ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на 5/24 долей, как принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти её супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 4/24 доли (или 1/6 долю) в этой же части дома, на которые за ФИО2 признано право собственности данным решением суда

Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО11 <адрес> и ФИО11 отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –