2-289/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 февраля 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мезенцевой Зои Анатольевны, Семеновой Людмилы Анатольевны к Нестеровой Марии Николаевне, Лебедевой Елене Александровне, Усеиновой Курбонби Холмахмадовне о выделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимость, установил: - истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с заявлением, указывая, что согласно данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится в праве общей долевой собственности за: - ФИО5 Зоей ФИО11 - 43/224 ид.долей; - ФИО7 - 13/112 ид.долей; - ФИО6 - 43/224 ид.долей; - ФИО8 - 3/16 ид.долей; - ФИО9 - 5/16 ид.долей. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № права общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д,31, зарегистрированы за ФИО6, ФИО5 Зоей ФИО11, ФИО8. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № права общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б» общей площадью 130,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированы за ФИО6, ФИО5 Зоей ФИО11, ФИО8, ФИО9. Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: признать за ФИО5 Зоей ФИО11 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом возведенного строения Литер «А» общая площадь которого составляет 80,8 кв.м., в том числе жилая - 39,9 кв.м.; изменить идеальные доли собственников жилого дома, литер «А», «Б», расположенного по адресу: <адрес>. Установить за: ФИО5 Зоей ФИО11, ФИО6 по 43/224 ид.долей за каждой; ФИО2 - 3/16 ид.доли; ФИО3 (умершей) - 1/8 ид.долю; ФИО7 - 13/112 ид.долей; ФИО4 — 3/16 ид.доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Суммарная общая площадь собственников жилого дома составляет 210,5 кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № АА серия 355999, запись регистрации 36-04-10/2001-128, № АА серия 356000, запись регистрации 36-04-10/2001-129, общая площадь жилого дома Литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 129,7 кв.м. Согласно кадастровому паспорту БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома Литер «Б,б», расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась на 0,6 кв.м. за счет пересчета площади комнат и в настоящее время составляет 130,3 кв.м. Определением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ была исправлена описка в решении Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по которому читать: - в мотивировочной и резолютивной частях решения отчество собственника жилого <адрес> в <адрес> - «ФИО8 и ФИО8». Между собственника сложился следующий порядок пользования жилыми домами. ФИО5 и ФИО6 пользуются в равных долях жилым домом Литер «А» общей площадью 80,8 кв.м.; ФИО7, ФИО8 и ФИО9 пользуются в праве общей долевой собственности жилым домом Литер «Б,б» общей площадью 130,3 кв.м. В настоящее время ФИО5 Зое ФИО11 и ФИО6 необходимо произвести реальный раздел жилых домов Литер «А» и Литер «Б,б», расположенных по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности в Литере «Б,б». Однако, произвести реальный раздел жилых домов невозможно, в связи с тем, что по указанию истцов, сособственники отказываются осуществить данное действие по соглашению сторон. Истцы просят выделить ФИО5 Зое ФИО11 и ФИО6 в равных долях жилой дом Литер «А», общей площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить за ними, ФИО5 Зоей ФИО11 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,б», общей площадью 130,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом Литер «Б,б», принадлежащий в праве общей долевой собственности сособственникам ФИО7, ФИО8 и ФИО9 закрепить в прежних долях; понудить (обязать) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о регистрации прав общей долевой собственности ФИО5 Зои ФИО11 и ФИО6 на жилой дом Литер «А», общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из ЕГРП. Истцы ФИО5 и ФИО6 Н.И., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска. Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого, расположенного по адресу: <адрес> лит. «А,Б,б» общей площадью 211,1 кв.м., в том числе жилой – 124,5 кв.м. с выделением в собственность ФИО5 Зое ФИО11 и ФИО6 (вместе) жилого дома лит. «А» в соответствии с фактически сложившимся между сособственниками порядком пользования жилым домом и с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на жилой дом лит. «Б,б» общей площадью 130,3 кв.м., возможен. Жилой дом лит. «А» является отдельно стоящим жилым строением с изолированным входом, имеет индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела. Выделить в общую долевую собственность ФИО5 Зое ФИО11 и ФИО6 жилой дом литер «А» общей площадью 80,8 кв.м., из них жилой – 39,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора № площадью 3,6 кв.м., прихожей № площадью 21,2 кв.м., ванной № площадью 6,5 кв.м., санузла № площадью 1,5 кв.м., кухни № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 14,4 кв.м. и комнаты № площадью 25,5 кв.м. Оставшуюся общую площадь 130,3 кв.м., в том числе жилую – 84,6 кв.м. в жилом доме лит.»Б,б», принадлежащем в праве общей долевой собственности сособственникам: ФИО7, ФИО8 и ФИО9, закрепить в прежних долях (согласно постановке вопроса). От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило. Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.245 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил : произвести выдел части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту: - выделить в общую долевую собственность ФИО5 Зое ФИО11 и ФИО6 жилой дом литер «А» общей площадью 80,8 кв.м., из них жилой – 39,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора № площадью 3,6 кв.м., прихожей № площадью 21,2 кв.м., ванной № площадью 6,5 кв.м., санузла № площадью 1,5 кв.м., кухни № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 14,4 кв.м. и комнаты № площадью 25,5 кв.м. Оставшуюся общую площадь 130,3 кв.м., в том числе жилую – 84,6 кв.м. в жилом доме лит.»Б,б», принадлежащем в праве общей долевой собственности сособственникам: ФИО7, ФИО8 и ФИО9, закрепить в прежних долях. Прекратить за ФИО5 Зоей ФИО11 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,б», общей площадью 130,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о регистрации прав общей долевой собственности ФИО5 Зои ФИО11 и ФИО6 на жилой дом Литер «А», общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :