Дело № 2-56 /12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 31 января 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю., при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горшеневой Раисы Анатольевны к Администрации Борисоглебского городского суда, Григорьевской Александре Семеновне, Копейкиной Ольге Андреевне, Кириллову Ивану Максимовичу, Березовской Нине Васильевне, Борисову Николаю Васильевичу о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, включении имущества в состав наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности на дом, у с т а н о в и л: ФИО8 обратилась в суд, указывая, что по учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: - ФИО4 -8/23 ид.доли, - ФИО3 – 5/23 ид.доли, - ФИО5 – 7/23 ид.доли, - ФИО9 – 3/23 ид.доли. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из доли жилого дома и доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Наследником к имуществу умершей по закону является ФИО8 – истица по настоящему делу. Ранее 7/23 ид.доли спорного дома принадлежали ФИО1, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО12, реестр № продала принадлежащую ей долю жилого дома ФИО5 ФИО5 свое право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в органах юстиции не зарегистрировала. Другой сособственник жилого дома ФИО3 умер, наследниками к его имуществу являются его дети – ответчики по настоящему делу ФИО2 и ФИО6. Истица указывает, что жилой <адрес> (литер «АА1аа1а2а3а4а5Ббб1») по <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности и фактически состоит из двух отдельных домов – литер «АА1аа1а2а3а4а5», состоящий из трех изолированных частей и литер «Ббб1». Она просит в судебном порядке выделить принадлежащую ФИО4 долю жилого дома в натуре в качестве наследственного имущества. Фактически ФИО4 занимала часть дома литер «Ббб1», состоящую из комнат площадью 13,9 кв.м., 12,9 кв.м., 16,1 кв.м., холодной веранды – 2,0 кв.м., холодных пристроек – 4,1 и 4,1 кв.м., а всего общей площадью 42,9 кв.м. Именно эту часть истица и просит выделить в собственность ФИО4 (умершей), а в общую долевую собственность ФИО1, ФИО9, ФИО3 (умершему) выделить оставшийся жилой дом литер «АА1аа1а2а3а4а5», определив доли каждого из них согласно экспертизе. Также она просит включить часть дома литер «Ббб1», принадлежащую умершей ФИО4, в состав наследственного имущества и признать за ней, истицей, право собственности на указанную часть дома в порядке наследования после смерти ФИО4 В судебное заседание стороны по настоящему делу: истица ФИО8, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО6- не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от истицы ФИО8 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, который по данным БТИ значится за - ФИО4 -8/23 ид.доли, - ФИО3 – 5/23 ид.доли, - ФИО5 – 7/23 ид.доли, - ФИО9 – 3/23 ид.доли. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из доли жилого дома и доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Наследником к имуществу умершей по закону является ФИО8 – истица по настоящему делу. Ранее 7/23 ид.доли спорного дома принадлежали ФИО1, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО12, реестр № продала принадлежащую ей долю жилого дома ФИО5 ФИО5 свое право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в органах юстиции не зарегистрировала. ФИО3 умер, наследниками к его имуществу являются его дети – ответчики по настоящему делу ФИО2 и ФИО6. Жилой <адрес> (литер «АА1аа1а2а3а4а5Ббб1») по <адрес> в <адрес> фактически состоит из двух отдельных домов – литер «АА1аа1а2а3а4а5», состоящий из трех изолированных частей и литер «Ббб1». По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. При обследовании помещений литер «Ббб1» жилого дома экспертом была выявлена техническая ошибка БТИ, которая заключается в том, площадь кухни вместо указанной 13,9 кв.м. следует считать равной 14,1 кв.м., с разницей в сторону увеличения на 0,2 кв.м.. Данное обстоятельство повлекло за собой искажение общей площади как жилого дома литер «Ббб1», так и всего дома литер « АА1аа1а2а3а4а5Ббб1». Таким образом, общую и подсобную площади жилого дома литер «Ббб1» эксперт предлагает считать следующими: общую - 43,1 кв.м., подсобную - 14,1 кв.м., а общую площадь жилого дома лит. «АА1аа1а2а3а4а5Ббб1» считать равной 123,5 кв.м. В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно заключению эксперта раздел жилого литер «АА1аа1а2а3а4а5Ббб1», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 123,5 кв.м., в том числе жилой площадью 98,3 кв.м. между собственниками согласно фактически сложившемуся порядку пользования с выделением ФИО4 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) в собственность жилой дом – литер «Ббб1», а оставшимся собственникам ФИО1, ФИО9 и ФИО3 в общую долевую собственность жилого дома литер «АА1аа1а2аЗа4а5» в связи с прекращением общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1аа1а2аЗа4а5Ббб1», возможен. Жилой дом литер «Ббб1» является отдельно стоящим, имеющим изолированный вход, самостоятельную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Жилой дом литер «АА1аа1а2аЗа4а5» является также отдельно стоящим, в составе которого три изолированных жилых помещения, каждое из которых имеет поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома, с которым суд считает возможным согласиться. В собственность ФИО4 выделить отдельно стоящий жилой дом литер «Ббб1», занимаемый ею при жизни, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м., а с учётом веранды и холодных пристроек - 53,3 кв.м., состоящей из следующих помещений кухни № площадью 14,1кв.м., комнаты № площадью 12,9 кв.м., комнаты № площадью 16,1 кв.м., веранды № площадью 2,0 кв.м., в литере «б1», пристройки № площадью 4,1 кв.м. и пристройки № площадью 4,1кв.м. в литере «б», закрепить за общей площадью 43,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Выделить в общую долевую собственность ФИО7ёновне, ФИО9 и ФИО3 отдельно стоящий жилой дом литер «АА1аа1а2а3а4а5» общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой - 69,3 кв.м., закрепить за суммарной общей площадью 80,4 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Определить доли каждого собственника по фактически занимаемым ими площадям дома, закрепить за ФИО1 -7/15 ид.доли, ФИО3 – 1/3 ид.доли, ФИО9 – 1/5 ид.доли. Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО13 к имуществу умершей заведено наследственное дело, наследником по закону на все имущество умершей является дочь –ФИО8. Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО4 на часть жилого дома – литер «Ббб1». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Разделить жилой дом литер «АА1аа1а2аЗа4а5Ббб1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 123,5 кв.м., в том числе жилой площадью 98,3 кв.м. в натуре между собственниками. Выделить в собственность ФИО4 отдельно стоящий жилой дом литер «Ббб1», общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м., а с учётом веранды и холодных пристроек - 53,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: кухни № площадью 14,1кв.м., комнаты № площадью 12,9 кв.м.. комнаты № площадью 16,1 кв.м., веранды № площадью 2,0 кв.м., в литере «б1», пристройки № площадью 4,1 кв.м. и пристройки № площадью 4,1кв.м. в литере «б», закрепить за общей площадью 43,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Выделить в общую долевую собственность ФИО7ёновне, ФИО9 и ФИО3 отдельно стоящий жилой дом литер «АА1аа1а2а3а4а5» общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой - 69,3 кв.м., закрепить за суммарной общей площадью 80,4 кв.м. числовое значение долей 1 «единица», закрепить за ФИО1 -7/15 ид.доли, ФИО3 – 1/3 ид.доли, ФИО9 – 1/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1аа1а2аЗа4а5Ббб1», расположенный по вышеуказанному адресу. Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер «Ббб1», общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м., а с учётом веранды и холодных пристроек - 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца. Председательствующий: п/п Копия верна. Судья - Е.Ю.Морозова Секретарь суда - ФИО15