2-153/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МЯЧИНОЙ НАДЕЖДЫ ДМИТРИЕВНЫ и МЯЧИНА АНДРЕЯ ВИКТОРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилой дом и включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением, указывая, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что в настоящее время они оформляют на себя право собственности на жилой дом, оставшийся после смерти ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>.

По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится в собственности ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой, реестр №. Названный договор не был своевременно зарегистрирован в БТИ, жилой дом поставлен на государственный технический учет только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно утверждению истцов, после окончания строительства ФИО3 проживал в доме, пользовался им и владел как собственник.

При подготовке документов для оформления наследства было установлено, что на ввод объекта литер «А» в эксплуатацию разрешение не представлено.

На основании ст. 218, 1142 ГК РФ, истцы просят:

- признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> (ранее - пе<адрес>, 52) в городе <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью - 28,9 кв.м., литер «Аа», по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительств индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой, реестр №;

- включить жилой <адрес> по улиц Пионерской (ранее - пе<адрес>, 52) в городе <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали.

ФИО11 ФИО2 округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным учета БТИ ФИО2 <адрес> (б. 52) по <адрес> (б - пер Пионерский) в городе <адрес> на праве собственности значится за ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного ФИО2 госнотконторой.

Согласно данным Технического паспорта, на ввод объекта в эксплуатацию литер «А» разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно

заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный жилой дом литер «Аа», общей площадью 41,7 кв.м., в том числе, жилой - 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства,.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку строительство жилого дома выполнено в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, и имеется договор о предоставлении земельного участка ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, у суда есть основание признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО2 <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа ФИО2 округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются наследниками ФИО3, принявшими наследство.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о включении жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью 41,7 кв.м, в том числе, жилой – 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (быв. пе<адрес> (быв. №), по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой, реестр №.

Включить жилой дом литер «А,а», общей площадью 41,7 кв.м, в том числе, жилой – 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (быв. пе<адрес> (быв. №), в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО10 Сизенева