о признании права собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования

Судебные акты /
ЦФО /
Воронежская область /
Борисоглебский городской суд /
о признании права собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования

о признании права собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования

Дело № 2-456/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хаустовой Наталии Владимировны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Евтиной Марине Владимировне о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования и по заявлению Евтиной Марины Владимировны об установлении факта принятия наследства,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что по данным учета Бюро технической инвентаризации ФИО6 <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности в равных долях за ФИО3, ФИО2 и ФИО5 на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям данного договора на основании закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО6 городского округа <адрес>, с одной стороны, передала в собственность, а ФИО3, ФИО2 и ФИО5, с другой стороны, приобрели по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством регистрации в ФИО6 отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

Однако, указанный договор был лишь поставлен сторонами сделки на государственный технический учет в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными обстоятельствами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в соответствии с положениями законодательства не возникло.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать истца.

По утверждению истца, наследниками по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дети наследодателя: ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, брат истца.

Как утверждает истец, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа ФИО6 городского округа <адрес> с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, по мнению ФИО5, заключив при жизни с ФИО6 городского округа <адрес> договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и поставив данный договорна государственный технический учет в органах БТИ, ФИО2 и ФИО3 таким образом фактически выразили свое намерение приобрести право общей долевой собственности на указанную квартиру, истец обратилась в суд с иском, в котором просит:

признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и включить данное имущество в состав наследства, оставшегося после ее смерти;

признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и включить данное имущество в состав наследства, оставшегося после его смерти;

признать за ФИО5 право собственности на 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятии наследства указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. Место смерти умершей – <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из предметов домашнего обихода.

Для оформления наследственных прав на имущество умершей, ФИО4 пропустила установленный законом шестимесячный срок.

ФИО4 утверждает, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку сразу же после ее смерти ей были приняты меры по сохранности ее имущества, защите его от посягательства третьих лиц, она также распорядилась принадлежавшими ей вещами по своему усмотрению, часть из которых забрала себе для личного пользования, также она осуществила погребение матери.

Поскольку иным способом установить факт принятия наследства не представляется возможным, заявитель обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО5 к ФИО6 городского округа <адрес> и ФИО4 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования и по заявлению ФИО4 об установлении факта принятия наследства объединены в одно производство.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, против удовлетворения требований ФИО4 не возражала.

ФИО6 городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно предмета спора не представил.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании поддержала доводы заявления об установления факта принятия наследства и возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, пояснив, что на наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она имеет равные с сестрой права, однако в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства не обратилась.

Выслушав объяснения истца, заявителя, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно данным Бюро технической инвентаризации ФИО6 <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности в равных долях за ФИО3, ФИО2 и ФИО5 на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.223 ГКРФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст.7закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – спорную квартиру (л.д. 17).

В связи с указанными обстоятельствами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в соответствии с положениями законодательства не возникло.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО6 <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа ФИО6 городского округа <адрес> ФИО9 наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону на основании ст. 1142 ГК РФ являются дочь ФИО5, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>; сын ФИО3, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО6 <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа ФИО6 городского округа <адрес> ФИО9 наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону на основании ст. 1143 ГК РФ являются сестра ФИО5, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>; сестра ФИО4, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Заявления о принятии наследства по закону подали соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сестры наследодателя ФИО5 и ФИО4

Таким образом, ФИО5 является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому имеет право заявлять указанные исковые требования.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что, заключив при жизни с ФИО6 городского округа <адрес> договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и поставив данный договор на государственный технический учет в органах БТИ, ФИО2 и ФИО3 таким образом фактически выразили свое намерение приобрести право общей долевой собственности на указанную квартиру, а потому за ними может быть признано право собственности на 1/3 ид.д. за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку суд счел возможным признать за ФИО2 и ФИО3право собственности на 1/3 ид.д. за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то и требования истца в части включения данного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению.

Заявитель ФИО4 обратилась в суд как дочь ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.1143 ГК РФ, являясь наследницей по закону первой очереди. Другим потенциальным наследником по закону является сестра заявителя ФИО5, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства. После смерти ФИО2, ее дочь ФИО4 пользуется ее имуществом, включая кухонную утварь, мебель, предметы домашнего обихода. То обстоятельство, что ФИО4 приняла наследство после смерти своей матери, подтверждается, в том числе, свидетельскими показаниями. Так, свидетель ФИО10 пояснил, что знал ФИО2 при жизни, общался с ней и подтвердил, что ее дочь ФИО4 приняла меры к охране наследственного имущества матери. До настоящего времени заявитель несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. После смерти матери ФИО4 пользуется и владеет вещами умершей.

Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Требования заявителя подтверждены имеющимися в материалах дела копиями документов: свидетельства о смерти ФИО2 серии II-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о рождении ФИО11 серии II-НР №.

Иным способом установление данного факта невозможно, поэтому суд считает обращение ФИО4 в суд с указанным требованием правомочным.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.40 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав», утвержденных Правлением ФНП ДД.ММ.ГГГГ, если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.

Судом установлено, что на день смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследники к ее имуществу по закону первой очереди (сын ФИО3 и дочь ФИО12) совместно с ней проживали, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МУП «Расчетно-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), и, таким образом, указанные наследники считаются фактически принявшими наследство.

В соответствии с п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности на 1/9 ид.д. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/3 ид.д. : 3 = 1/9 ид.д.)

Таким образом, исковые требования, заявленные ФИО5, подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности на 1/9 ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий: