о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества



2-374/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 марта 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мордасовой Надежды Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № <адрес> в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> значится за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Без разрешения органов местного самоуправления ФИО1 произвел в указанной квартире переустройство, а именно снес отопительно-варочную печь.

БТИ <адрес> изготовлен новый технический паспорт на жилое помещение. По данным технической инвентаризации общая площадь квартиры составила-36,5 кв.м., жилая-26,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследниками к имуществу умершего по закону являются: жена- ФИО2 и недееспособный сын- ФИО3.

Наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, является, в том числе, вышеуказанная квартира.

Поскольку при жизни ФИО1 переустроил вышеуказанное жилое помещение без разрешения органов местного самоуправления, истец и её недееспособный сын не могут оформить наследственные права на него.

ФИО2 в своих интересах и как законный представитель в интересах недееспособного ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, о включении квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования и пояснила, что её муж ФИО1 еще при жизни в <адрес> в <адрес> произвел переустройство-снес отопительно-варочную печь в литер «А».

Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес> расположена на первом этаже 2-х этажного многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Без разрешения компетентных органов ФИО1 при жизни произвел переустройство квартиры, а именно в кухне снес отопительно-варочную печь со встроенным в неё котлом. Печная конструкция заменена напольным котлом на газообразном топливе, который так же установлен в кухне.

Произведённое переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, а также не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома.

Произведённое переустройство отвечает противопожарным и санитарным нормам, и не влияют на доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам дру­гих владельцев квартир, так как работы по вводу холодного водопровода и выводу канализации с врезкой в городские инженерные сети произведена с соблюдением требуемых норм и одновременно всеми жильцами.

В результате произведённого переустройства общая площадь квартиры составила - 36,5 кв.м., в том числе жилая площадь без изменений и составляет – 26,1 кв.м., а также улучшены эксплуатаци­онные качества квартиры.

По делу экспертом ФИО5 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, <адрес> общей площадью – 36,5 кв.м., в том числе: жилой – 26,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца в части сохранения указанной квартиры в переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

А поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца и в части включения указанной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ,1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Сохранить в переустроенном состоянии <адрес> общей площадью –36,5 кв.м., из них жилой – 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО7