2-585/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 23 марта 2012 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ситниковой Татьяны Викторовны, Пиндюриной Валентины Павловны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными договора купли-продажи, постановления, свидетельств на право собственности на землю, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, установил: - истцы ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с заявлением, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>/пе<адрес>, № значится на праве собственности за ФИО4 – 1/2 ид.доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ 2-1666/2011, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ); за ФИО3 – 1/2 ид.доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ 2-1666/2011, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельном участке по тому же адресу площадью 562 кв.м. На момент приватизации 1993 года земельный участок значился за ФИО3 и ФИО2 по 1/2 ид.доле за каждым. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за №, к имуществу умершего является его дочь – ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследственных прав было выявлено следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированному в реестре за №, фамилии покупателей жилого <адрес>/пе<адрес> в <адрес> в равных долях указаны «Пендюрин» и «Пендюрина», а также неполно указан адрес: <адрес>. Постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» в собственность бесплатно ФИО2 и ФИО3 передан земельный участок площадью 627 кв.м. по <адрес> (без указания вида права и неполного указания адреса земельного участка). ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 ид.долю земельного участка от общей площади 627 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 ид.долю земельного участка от общей площади 627 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО3 просят признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания фамилии покупателей и адреса и считать, что по указанному договору ФИО2 и ФИО3 купили в равных долях по 1/2 доле каждый жилой <адрес>/пе<адрес> в <адрес>; признать постановление № главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» недействительным в части отсутствия указания вида права и неполного указания адреса и считать, что в собственность бесплатно ФИО2 и ФИО3 передано по 1/2 ид.доле каждому земельного участка от общей площади 562 кв.м. по <адрес>/пе<адрес>, 74/8; признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и адреса, и считать, что в собственности ФИО2 значится 1/2 ид.доля земельного участка по адресу: <адрес>/пе<адрес> от общей площади 562 кв.м.; признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и адреса, и считать, что в собственности ФИО3 значится 1/2 ид.доля земельного участка по адресу: <адрес>/пе<адрес> от общей площади 562 кв.м.; включить 1/2 ид.долю земельного участка от общей площади 562 кв.м. по адресу: <адрес>/пе<адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Борисоглебский отдел в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. В настоящее время, согласно межевому плану на земельный участок в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 562 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях. На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания фамилии покупателей и адреса и считать, что по указанному договору ФИО2 и ФИО3 купили в равных долях по 1/2 доле каждый жилой <адрес>/пе<адрес> в <адрес>. Признать постановление № главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» недействительным в части отсутствия указания вида права и неполного указания адреса, и, считать, что в собственность бесплатно ФИО2 и ФИО3 передано по 1/2 ид.доле каждому земельного участка от общей площади 562 кв.м. по <адрес>/пе<адрес>, 74/8. Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и адреса, и, считать, что в собственности ФИО2 значится 1/2 ид.доля земельного участка по адресу: <адрес>/пе<адрес> от общей площади 562 кв.м.. Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и адреса, и, считать, что в собственности ФИО3 значится 1/2 ид.доля земельного участка по адресу: <адрес>/пе<адрес> от общей площади 562 кв.м. Включить 1/2 ид.долю земельного участка от общей площади 562 кв.м. по адресу: <адрес>/пе<адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: