2-401/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 5 марта 2012 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егорова Николая Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Спициной Алле Михайловне, Гороховой Раисе Николаевне о признании в части недействительными постановления, свидетельства на право собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследственного имущества, установил: - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - ФИО3. ФИО2 является наследником по завещанию к имуществу умершей, что подтверждается свидетельством на право на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, зарегистрированным в реестре за № на 4/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальных 5/9 ид.доли домовладения на основании данных БТИ <адрес> является ФИО4. 4/9 доли жилого дома принадлежали ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за №. При подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок выяснилось, что при заключении договора между ФИО3 и ФИО5 не была решена судьба земельного участка. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 816 кв.м. по <адрес> в <адрес>, без указания доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство № на право собственности на землю на 4/9 ид.доли земельного участка от общей площади 816 кв.м., в котором неправильно указан адрес земельного участка. В результате обследования земельного участка в настоящее время было установлено, что фактически общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 940 кв.м. Истец полагает, что изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при подготовке документов для приватизации земельного участка. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил. Просит признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО5 переданы 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от общей площади 940 кв.м.; признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и адреса и считать, что ФИО5 переданы 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от общей площади 940 кв.м.; признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО3 и ФИО5 недействительным в части не указания земельного участка и считать, что согласно указанного договору ФИО5 подарила ФИО3 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от общей площади 940 кв.м.; признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и включить указанные доли в состав наследственного имущества после ее смерти. В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО5, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Борисоглебский отдел в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л : - признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и указания общей площади земельного участка, и, считать, что ФИО5 переданы 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от общей площади 940 кв.м. Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и адреса, и, считать, что ФИО5 переданы 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от общей площади 940 кв.м. Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО3 и ФИО5 недействительным в части не указания земельного участка, и, считать, что согласно указанному договору ФИО5 подарила ФИО3 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от общей площади 940 кв.м.. Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Включить 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: