2-556/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 марта 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рязановой Татьяны Владимировны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, ей принадлежит жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес>.

В настоящее время истица не имеет возможности сдать в эксплуатацию и получить документ, подтверждающий государственную регистрацию жилого дома, в связи с тем, что прежним собственником было произведено переустройство жилого дома, а именно: возведена топочная лит.А2 площадью 8,1 кв.м., в лит.А и лит.А1 в связи с газификацией снесена печь.

БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен новый технический паспорт на жилой дом лит.А,А1,А2,а,а1 № по пе<адрес> в <адрес> жилого дома составляет 50,9 кв.м., жилая площадь – 29,9 кв.м.

Считает, что произведенное переустройство жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации.

Просит признать за ней право собственности на жилую пристройку Литер «А2» топочная площадью 8,1 кв.м. к жилому дому № по пе<адрес> в <адрес>; сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 50,9 кв.м., из них: жилой – 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном состоянии, а также возведенная к жилому дому жилая пристройка лит. «А2», соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующих условиях:

а) закрепить за помещением № площадью 8,1 кв.м. в лит. «А2» его функциональное назначение – кухня;

закрепить за помещением № площадью 12,9 кв.м. в лит. «А1» его функциональное назначение – прихожая.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

В связи с этим за ФИО2 в судебном порядке возможно признать право собственности на жилую пристройку лит.А2 площадью 8,1 кв.м.

В соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенное переустройство жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате переустройства жилого дома были улучшены условия эксплуатации жилого дома.

Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств за ФИО2 возможно признать право собственности на пристройку Литер А2 площадью 8,1 кв.м.; указанный жилой дом может быть сохранен в переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО2 право собственности на пристройку Литер А2 площадью 8,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> Литер АА1А2аа1 общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью – 29,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: