06 апреля 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синебабновой Марии Васильевны, Гончаровой Валентины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> (литер «АА1А2аа1») в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО1-1/2 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, договора от ДД.ММ.ГГГГ, р. №; ФИО2- 1/2 ид.доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, р. №. В целях повышения благоустройства в литер «А» и в литер «А1» жилого дома литер («АА1А2аа1») ФИО1 и ФИО2 произвели без получения необходимого разрешения соответствующих органов переустройство и перепланировку в литер «А1» и возвели пристройку литер «А2» площадью 9,2 кв.м. к жилому дому литер «АА1А2аа1». После переустройства, перепланировки и возведения пристройки к дому, на жилой дом литер «АА1А2аа1» был составлен технический паспорт. По данным технической инвентаризации жилой дом в настоящее время состоит из: топочной – 6,8 кв.м., кухни-17,7 кв.м., жилой комнаты – 22,9 кв.м., жилой комнаты – 22,1 кв.м., жилой комнаты -16,9 кв.м., кладовой -6,7 кв.м., кладовой-6,7 кв.м., санузла-3,2 кв.м., жилой- 9,3 кв.м., веранды литер «а1» -13,3 кв.м., веранды литер «а» -10,4 кв.м., всего общей площадью 109,0 кв.м., из них жилой -71,2 кв.м. Поскольку переустройство, перепланировка и возведение пристройки к жилому дому произведены истцами без согласования с органом местного самоуправления и без принятого ими решения, потому они не могут зарегистрировать права на принадлежащий им жилой дом. ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за ними права общей долевой собственности на пристройку литер «А2», о сохранении жилого дома литер «АА1А2аа1» в переустроенном, перепланированном состоянии. В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный, индивидуальный жилой дом литер «АА1А2аа1» усадебного типа. К указанному жилому дому ФИО1 и ФИО2 своими силами и средствами самовольно возвели жилую пристройку литер «А2» и произвели переустройство и перепланировку в литер «А1» и в литер «А». Согласно заключению, выданным экспертом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью -109,0 кв.м., из них жилой-71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Середина <адрес> переустроенном, перепланированном состоянии, в том числе возведенная к дому жилая пристройка литер «А2» соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома литер «АА1А2аа1» в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому заявленное требование истцов о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и при их возведении на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности, согласно заключению эксперта строительные, санитарные нормы и правила соблюдены. А поэтому подлежат удовлетворению требование истцов в части признания за ФИО1 и ФИО5 права общей долевой собственности на пристройку к дому литер «А2» в равных долях за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, Решил: Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии. Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях по 1/2 ид.доли за каждым на пристройку литер «А2» площадью 9,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 109,0 кв.м., в том числе жилой – 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО7