06 апреля 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Солнцевой Надежды Владимировны к администрации Борисоглебского городского суда, Солнцеву Александру Николаевичу о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: По данным учета БТИ <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер «АА1а» по пер. Ёлочный в <адрес> принадлежит: ФИО1 и ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности р.№ от ДД.ММ.ГГГГ, надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 ид.доли каждому. ФИО1 без получения необходимого разрешения соответствующих органов в литер «А» и в литер «А1» жилого дома литер «АА1а» произвела переустройство (снос печи). После произведенного переустройства на жилой дом литер «АА1а» был составлен технический паспорт. По данным технической инвентаризации жилой дом имеет общую площадь -46,0 кв.м., из них жилую – 33,8 кв.м. Поскольку переустройство жилого дома произведено истцом без согласования с органом местного самоуправления и без принятого ими решения, потому ФИО1 не может зарегистрировать права на принадлежащую ей долю жилого дома. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского суда, ФИО2 о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом. В судебное заседание истец- ФИО1 и ответчик сособственник жилого дома- ФИО2 не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Ёлочный <адрес> расположен один блокированный жилой дом литер «АА1а» усадебного типа, состоящий из 2-х изолированных частей с изолированными входами. В указанном жилом доме ФИО1 произвела переустройство в литер «А» и в литер «А1» снесла отопительно-варочную печь. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> по пер. Ёлочный в <адрес> литер «АА1а» изменилась и стала составлять общая – 46,0 кв.м., жилая – 33,8 кв.м. Жилой дом литер «АА1а» общей площадью – 46,0 кв.м., из них жилой – 33,8 кв.м. по пер. Ёлочный <адрес> в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, произведенное ФИО1 переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Поскольку изменилась общая площадь всего дома литер «АА1а», а потому должны быть изменены идеальные доли всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1а» общей площадью -46,0 кв.м. В соответствии с заключением эксперта ФИО4 идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1а» будут следующие: у ФИО1 – 5/8 ид.доли; ФИО2-3/8 ид.доли. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 245 ГК РФ, Решил: Исковые требования ФИО1 к администрации Борисоглебского городского суда, ФИО2 о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом-удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1а» общей площадью – 46,0 кв.м., в том числе жилой – 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Ёлочный <адрес>. Изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом литер «АА1а» общей площадью 46,0 кв.м., закрепив за: - ФИО1 – 5/8ид.доли; - ФИО2 –3/8 ид.доли. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО6