2-767/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 17 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козинова Михаила Васильевича, Козиновой Нины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Комитетом социально-экономического развития <адрес>-района <адрес> в лице директора МУП «Махровское» был заключен договор на передачу в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому <адрес> общей площадью -72,7 кв.м. (так в документе) в том числе жилой-42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный договор поставлен на государственный технический учет.

В виду того, что в указанном договоре общая площадь квартиры составляет 72,7 кв.м., вместо правильного 73,3 кв.м., Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности по 1/2доли за каждым на приобретенную квартиру, истцы были вынуждены обратиться в суд с требованием о признании недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в части указания общей площади квартиры, о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика -администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3 лицо -МУП «Махровское» судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела телефонограммой.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом социально-экономического развития <адрес>-района <адрес> в лице директора МУП «Махровское» ФИО7 - с одной стороны, и ФИО3 и ФИО4 - с другой стороны, был заключен договор на передачу в собственность по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью -72,7 кв.м. (так в документе) в том числе жилой-42,5 кв.м., т.е. на момент приватизации общая площадь квартиры составляла - 72,7 кв.м., в том числе жилая – 42,5 кв.м.

По данным технической инвентаризации общая площадь квартиры в настоящее время составляет 73,3 кв.м., что подтверждается, в частности, техническим паспортом, выданным БТИ <адрес> по состоянию на ноябрь 2011 года. <адрес> указанной квартиры увеличилась на 0,6 кв.м. за счет пересчета площади.

Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 и ФИО4, а ФИО2 дала нотариальное согласие на оформление указанной квартиры в собственность ФИО3 и ФИО4, потому суд считает возможным признать договор на передачу в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому <адрес> недействительным в части указания общей площади квартиры и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 180 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный между Комитетом социально-экономического развития <адрес>-района <адрес> в лице директора МУП «Махровское» ФИО7 - с одной стороны, и ФИО3 и ФИО4 - с другой стороны, по которому одна сторона передала, а ФИО3 и ФИО4 приняли в общую долевую собственность по 1/2 ид.доли каждый квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью -72,7 кв.м., в том числе жилой -42,5 кв.м., в части указания общей площади квартиры, и считать, что указанным договором ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность по 1/2 ид.доли каждому была передана квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью -73,3 кв.м., в том числе жилая -42,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью -73,3 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке.

Председательствующий: