Дело № 2-507/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 06 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СОЛОДКОВОЙ НИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома в селе Чигорак по Косому переулку <адрес> (бывший <адрес>-а).

Истица утверждает, что являясь наследником первой очереди к указанному имуществу, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

По утверждению истца, в процессе подготовки документов для оформления наследственных прав выяснилось, что ФИО2 произвел перепланировку в доме без разрешающих документов: в литере «А» он снес печку площадью 0,4 кв.м, в литере «А1» снес две межкомнатные перегородки, за счет чего увеличена площадь помещений № и №. Кроме того общая площадь увеличилась на 10,8 кв.м за счет арифметической ошибки при предыдущем подсчете площади, а жилая уменьшилась на 19,1 кв.м за счет исключения площади холодной мансарды.

Согласно данным последней инвентаризации общая площадь спорного жилого дома составила 107,2 кв.м, жилая – 56,7 кв.м

Данные обстоятельства препятствуют истице в получении свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом. Она просит сохранить жилой дом литер «АА1аа1» в перепланированном состоянии, и включить его в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения настоящего дела истица уточнила свои исковые требования и просила включить в состав наследственного имущества только 1/2 ид.долю указанного жилого дома, так как на 1/2 ид.долю того же дома она подала заявление нотариусу о выдаче ей свидетельства на право собственности как пережившей супруге.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее в судебном заседании она иск поддерживала.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 – дети наследодателя и истицы, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследниками по закону к имуществу ФИО2 являются: жена – ФИО3, сыновья – ФИО4 и ФИО5, и дочь ФИО6, отказавшаяся от принятия причитающейся ей доли наследства в пользу матери ФИО3. ФИО3 подала заявление на выдачу ей свидетельства о праве собственности на 1/2 ид.долю в общем имуществе, приобретенном в совместном брака с ФИО2

По данным Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой <адрес> (бывший №а), расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, пе<адрес>, значится на праве собственности за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №.

По тем же сведениям в жилом доме имеется перепланировка в литере «А», в результате которой площадь уменьшилась на 0,4 кв.м, на которую не представлено разрешение или акт приемочной комиссии. Также общая площадь увеличилась на 10,8 кв.м за счет арифметической ошибки, а жилая уменьшилась на 19,1 кв.м за счет исключения площади холодной мансарды (литер «А2»).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2а1а» общей площадью 107,2 кв.м, из них жилой – 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, пе<адрес>, №, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом литер «АА1А2а1а» общей площадью 107,2 кв.м, из них жилой – 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, пе<адрес>, в переустроенном состоянии, а также включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 ид.долю указанного жилого дома сохраненного в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом литер «АА1А2а1а» общей площадью 107,2 кв.м, из них жилой – 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, пе<адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, сохраненный в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: