Дело № 2-701/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 09 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием истца ГОЛОМАЗОВА А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОЛОМАЗОВА АЛЕКСАНДРА ВИКТОРОВИЧА к Борисоглебской городской Думе и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №.

По утверждению истца, на момент приватизации земельного участка ему принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, б/н.

ФИО8 ФИО2 сельского ФИО4 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято ФИО8 передать землю в собственность жителям, проживающим в <адрес> по имеющимся возможностям, но не более 0,50 га. Этим ФИО8 ФИО3, был передан земельный участок площадью 0,26 га в <адрес>. При этом, в данном постановлении не полно был указан адрес, по которому расположен земельный участок, а именно не была указана <адрес>.

Истец утверждает, что фактически ему были переданы 2 отдельных земельных участка площадью 0,11 га и 0,15 га, а всего площадью 0,26 га.

На основании указанного ФИО8 ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в его собственности значится земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 0,11 га и 0,15 га во временном пользовании.

В указанном свидетельстве имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности, состоящий из двух земельных участков, на одном из которых расположен жилой дом с огородом, и второй для использования под огород.

Постановлением ФИО4 народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому без номера по <адрес> в <адрес>, принадлежащему ФИО3, присвоен номер – 43.

В настоящее время в результате обмеров земельного участка, проведенного кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО7, было выявлено, что общая площадь одного земельного участка с кадастровым номером 36:04:200012:15, расположенного по адресу: <адрес>, равна 1111 кв.м. Истец утверждает, что границы данного земельного участка никогда не изменялись, забор не переносился, споров с пользователями смежных земельных участков нет.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь второго земельного участка, который расположен в 90 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, равна 1489 кв.м вместо указанный 0,15 га (или 1500 кв.м.).

Вышеперечисленные несоответствия в правоустанавливающих документах препятствуют истцу зарегистрировать права собственности на земельный участок в регистрирующем органе. Поэтому, истец просит признать недействительными вышеперечисленные правоустанавливающие документы: ФИО8 в части количества участков и их адреса, а свидетельство в части общей площади каждого земельного участка и вида права на них, и считать, что ФИО3 в собственность было передано два земельных участка, один из которых общей площадью 1111 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, б/н (ныне №), а второй площадью 1489 кв.м, расположенный в 90 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице его Борисоглебского отдела в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно справке № ФИО2 территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> значится в собственности ФИО3.

ФИО8 ФИО2 сельского ФИО4 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято ФИО8 передать землю в собственность жителям, проживающим в <адрес> по имеющимся возможностям, но не более 0,50 га, в том числе в собственность ФИО3 был передан земельный участок площадью 0,26 га без указания адреса.

На основании указанного ФИО8 ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ним значатся 2 земельных участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 0,11 га – в собственности и 0,15 га - во временном пользовании.

В свидетельстве имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности ФИО3, состоящий из двух земельных участков, на одном из которых расположен жилой дом с огородом, и второй для использования под огород.

В настоящее время в результате межевания земельного участка, проведенного кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО7 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ), было установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:200012:15, расположенного по адресу: <адрес>, равна 1111 кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному тем же кадастровым инженером, общая площадь второго земельного участка, который расположен в 90 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, равна 1489 кв.м вместо указанный 0,15 га (или 1500 кв.м.).

Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акты согласования границ обоих земельных участков.

Постановлением ФИО4 народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому без номера по <адрес> в <адрес>, принадлежащему ФИО3, присвоен номер – 43.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать ФИО8 ФИО2 сельского ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части количества земельных участков, переданных в собственность ФИО3, и отсутствия указания адреса, и считать, что ему в собственность были переданы два земельных участка общей площадью 2600 кв.м, один из которых общей площадью 1111 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне №), второй общей площадью 1489 кв.м, расположенный в 90 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, вместо одного земельного участка площадью 0,26 га без указания адреса.

Суд также считает необходимым признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельных участков и неверного указания вида права на один из участков, и считать, что в собственности ФИО3 значатся два земельных участка общей площадью 2600 кв.м, один из которых общей площадью 1111 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне №) вместо площадью 0,11 га, второй -общей площадью 1489 кв.м, расположенный в 90 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, вместо площадью 0,15 га.

Руководствуясь ст. ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО8 ФИО2 сельского ФИО4 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части количества земельный участков, переданных в собственность ФИО3, а также отсутствия указания их адреса, и считать, что ему в собственность бесплатно были переданы 2 (два) земельных участка общей площадью 2600 кв.м, один из которых общей площадью 1111 кв.м вместо 0,11 га, расположен по адресу: <адрес>, б/н (ныне №), а второй общей площадью 1489 кв.м, расположенн в 90 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, №, вместо одного земельного участка площадью 0,26 га без указания адреса.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части площадей земельных участков и неверного указания вида права на один из них, и считать, что в собственности ФИО3 значатся два земельных участка общей площадью 2600 кв.м, один из которых общей площадью 1111 кв.м, вместо площади 0,11 га, расположен по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне №), второй общей площадью 1489 кв.м, вместо площади 0,15 га, расположен в 90 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>.

ФИО8 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий