2-691/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 28 апреля 2012 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Милавиной Валентины Ивановны к Авдокушиной Лидии Алексеевне, Илюхиной Ирине Юрьевне, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, установил: - истица ФИО4 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> право собственности на часть жилого дома литер «АА3п/Ааа1» по <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Часть жилого дома литер «АА1А4а3п/А» принадлежит ФИО5. Часть жилого дома литер «АА2А5п/А» принадлежит ФИО6. ФИО2, - супруг истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица является наследницей по закону к имуществу умершего. В состав наследственного имущества входит, в том числе, часть указанного жилого дома. При оформлении наследственных прав на часть жилого дома выяснилось, что в указанном жилом доме, а именно в части жилого дома литер «АА3аа1п/А» ФИО2 при жизни произвел переустройство в литер «А3» - переустроил кухню площадью 10,9 кв.м. Указанное переустройство было выполнено им на основании постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О реконструкции части жилого дома». Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность ФИО3 (умершему) и ФИО6 выделена часть дома общей площадью 188,1 кв.м., в том числе жилой - 65,6 кв.м., с учётом холодных помещений - 193,1 кв.м., а именно: - ФИО3, занимаемую им при жизни в лит. «А,А3,а1,п/А» общую. площадь 86,1 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м. (с учётом самовольных переустройств в лит. А3), состоящую из: кухни № площадью 10,9 кв.м., коридора № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 15,1 кв.м., комнаты № площадью 7,4 кв.м., складского № площадью 5,3 кв.м., складского № площадью 4,3 кв.м., складского № площадью 8,9 кв.м., складского № площадью 18,6 кв.м. и веранды № площадью 5,0 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности на весь жилой дом. В решении указано, что окончательная площадь и доли собственников будут определены после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в литер «А3» и реконструкции в литер «А5». При осуществлении в доме переустройства ФИО2 в литер «А3» изменилась площадь части его жилого дома. По данным технической инвентаризации по состоянию на декабрь 2011 года общая площадь части жилого дома литер «АА3аа1п/А» стала составлять - 86,1 кв.м., в том числе жилая -32,8 кв.м. Просит сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома литер «АА3аа1п/А» общей площадью – 86,1 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и включить эту часть жилого дома в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Ответчики - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в лит. «А1,А3,а,а1,п/А» общей площадью 86,1 кв.м., из них: жилой – 32,8 кв.м., части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным. От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное переустройство жилого помещения в лит. «А1,А3,а,а1,п/А» общей площадью 86,1 кв.м., из них: жилой – 32,8 кв.м., части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - жилое помещение в лит. «А1,А3,а,а1,п/А» общей площадью 86,1 кв.м., из них: жилой – 32,8 кв.м., части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сохранить в переустроенном состоянии. Включить жилое помещение в лит. «А1,А3,а,а1,п/А» общей площадью 86,1 кв.м., из них: жилой – 32,8 кв.м., части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: