о признании права собственности на пристройку к жилому дому, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.



2-690/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 28 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егорова Николая Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку к жилому дому, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, чтоДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2. Истец является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО3 В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал умершему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.

При жизни ФИО2 произвел перепланировку и реконструкцию жилого дома, а именно: снес старый холодный коридор и пристроил ФИО71, площадь прихожей составила 6,2 кв.м., площадь туалета составила 0,9 кв.м., площадь душевой составила 0,6 кв.м. и площадь кухни составила 6,2 кв.м. Кроме того, в ФИО7 снесена печь и установлена перегородка, площадь жилых комнат составила 4,3 кв.м. и 8,6 кв.м.

С учетом произведенной перепланировки и реконструкции жилого дома Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом ФИО7,А1. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома по <адрес> составила 42,4 кв.м., жилая площадь – 28,5 кв.м.

Просит признать за ФИО2 право собственности на пристройку ФИО71 общей площадью 13,9 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом ФИО7,А1 общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., по указанному адресу и включить его в состав наследственного имущества; признать за ним, ФИО3, право собственности на этот жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1» общей площадью 42,4 кв.м., из них: жилой – 24,2 кв.м. и подсобной – 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, а также возведенная к жилому дому жилая пристройка лит. «А1», соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадью 4,3 кв.м. в лит. «А» его функциональное назначение – кладовая.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с этим, за ФИО3 в судебном порядке возможно признать право собственности на жилую пристройку ФИО71 общей площадью 13,9 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в г.<адрес>ю 13,9 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное переустройство жилого дома ФИО7,А1 № по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия ее эксплуатации.

Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств возможно за ФИО2 признать право собственности на жилую пристройку ФИО71 к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом может быть сохранен в переустроенном виде, включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности за истцом на этот жилой дом в порядке наследования..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку ФИО71 площадью 13,9 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом ФИО7,А1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 42,4 кв.м., в том числе жилой – 24,2 кв.м., подсобной – 18,2 кв.м.

Включить жилой дом ФИО7,А1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 42,4 кв.м., из них: жилой – 24,2 кв.м. и подсобной – 18,2 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом ФИО7,А1 общей площадью – 42,4 кв.м., из них: жилой – 24,2 кв.м. и подсобной – 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: