2-693/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Царёвой Жанны Ростиславовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилую пристройку, изменении идеальных долей собственников жилого дома, установил: - Царёва Ж.Р. обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрирован Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 36-04-7/2003-2, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 36-04-15/2003-186, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежат 7/22 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, доли собственников указанного жилого дома изменены и закреплены за: ФИО2 – 12/41 ид.долей, ФИО3 – 9/82 ид.долей, Царёвой Ж.Р. – 18/41 ид.долей, МУП «Служба заказчика» - 13/82 ид.долей. Царёвой Ж.Р. в отсутствие разрешающих документов произведена реконструкция ее части жилого дома с увеличением габаритов за счет возведения жилой пристройки Литер А3 площадью 12,6 кв.м. С учетом произведенной реконструкции общая площадь жилого дома стала составлять 150,8 кв.м., жилая – 94,7 кв.м. Указывает, что реконструкция дома по указанному адресу производилось с применением строительных и иных норм и правил. Ввиду того, что не было получено разрешение на строительство пристройки литер «А3», администрация отказывает истице в приемке пристройки в эксплуатацию. Царёва Ж.Р. просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку литер «А3» площадью 12,6 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>; определить доли собственников на указанный жилой дом в реконструированном состоянии в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования. В судебном заседании истица Царёва Ж.Р. поддержала свои требования в полном объеме. Третье лицо ФИО3 признала иск. Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица МУП «Служба заказчика», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение лит. «АА3а1а3» общей площадью 74,5 кв.м., из них жилой 38,3 кв.м., жилого дома лит. «АА1А2А3аа1а2а3а4а5» общей площадью 150,8 кв.м., из них жилой – 94,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе домам блокированным. На основании данных технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой <адрес> в <адрес>, экспертом определены доли собственников от общей площади 150,8 кв.м. отдельно стоящего жилого дома лит. «АА1А2А3аа1а2а3а4а5». В лит. «АА2» ФИО2 общей площадью 43,5 кв.м. – 24/83 долей, в лит. «Ааа2а5» ФИО3 общей площадью 16,3 кв.м. – 9/83 долей, в лит. «АА3а1а3» Царёвой ФИО4 общей площадью 74,5 кв.м. – 41/83 долей, в лит. «А1а3а4» МУП «Служба заказчика» общей площадью 16,6 кв.м. – 9/83 долей. От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенная перепланировка жилого помещения в лит. «АА3а1а3» жилого <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил : - признать за Царёвой ФИО4 право собственности на жилую пристройку Литер «А3» площадью 12,6 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Жилое помещение лит. «АА3а1а3» общей площадью 74,5 кв.м., из них жилой 38,3 кв.м., жилого дома лит. «АА1А2А3аа1а2а3а4а5» общей площадью 150,8 кв.м., из них жилой – 94,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сохранить в реконструированном состоянии. Определить идеальные доли собственников жилого дома Литер «АА1А2А3аа1а2а3а4а5» общей площадью 150,8 кв.м., из них жилой – 94,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и закрепить за ФИО2 – 24/83 долей, ФИО3 – 9/83 долей, кроме того, - помещение № площадью 2.8 кв. м., помещение № площадью 6.0 кв. м..; Царёвой ФИО4 – 41/83 долю, кроме того, - помещение № площадью 3.2 кв. м., помещение № площадью 2.4 кв. м., помещение № площадью 4.7 кв. м.. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: