Дело № 2-598/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 16 мая 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КРИВОШЕЕВА НИКОЛАЯ НИКОЛАЕВИЧА, КРИВОШЕЕВА ЮРИЯ НИКОЛАЕВИЧА и ГЕТЦ МАРИНЫ НИКОЛАЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении его в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Истцы являются наследниками по завещанию к имуществу, оставшемуся после её смерти. Завещание от имени ФИО3 удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрировано в реестре за №.

В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 – 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №.

Для оформления наследственных прав они обратились к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство.

При подготовке документов, необходимых для оформления наследственных прав, выяснилось следующее.

Наследодатель ФИО3 при жизни без соответствующего разрешения произвела переустройство указанного жилого дома, а именно: холодный коридор переустроила под топочную литер «А2» площадью 4,6 кв.м, снесла старую межкомнатную перегородку и установила новую перегородку с лестницей на мансарду, площадь прихожей литер «А» составила 6,7 кв.м, площадь складского помещения литер «А» составила 4,5 кв.м, площадь мансарды литер «А1» составила 13,6 кв.м. Кроме того, в литере «А» она снесла печь, снесла межкомнатную перегородку и установила новую, в результате чего образовались две комнаты площадью 10,2 кв.м и 16,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом литер «АА1А2ап/А», расположенный по адресу: <адрес>, №, выполненному специалистами БТИ <адрес>, общая площадь дома составляет 147,6 кв.м, из них жилая – 67,9 кв.м.

В настоящее время сдать в эксплуатацию указанный жилой дом невозможно ввиду смерти собственника. Поэтому, истцы просят сохранить жилой дом литер «АА1А2ап/А» общей площадью 147,6 кв.м, в том числе жилой – 67,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии и включить этот жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, они просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2ап/А» в переустроенном состоянии, расположенный по тому же адресу, в равных долях, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела (№) к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, наследниками по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, являются: ФИО2, ФИО4 и ФИО5, подавшие заявления о принятии наследства. Наследственные права на спорный жилой дом еще не оформлены. В соответствии с условиями упомянутого завещания данным лицам ФИО3 завещала в равных долях все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за ФИО3 – 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №.

То тем же данным в указанном доме произведено переустройство в литерах «А», «А1» и «А2», на которое не представлено разрешение и акт ввода в эксплуатацию.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2ап/А» общей площадью 147,6 кв.м, из них жилой – 67,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом литер «АА1А2ап/А» общей площадью 147,6 кв.м, из них жилой - 67,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Кроме того, суд считает возможным включить указанный жилой дом общей площадью 147,6 кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что согласно материалам наследственного дела № кроме истцов других наследников к данному имуществу нет, суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности на указанный переустроенный жилой дом в равных долях, в порядке наследования по завещанию имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом литер «АА1А2ап/А» общей площадью 147,6 кв.м, из них жилой - 67,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить указанный жилой дом, сохраненный в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 147,6 кв.м, жилой – 67,9 кв.м, в равных долях – по 1/3 ид.доли за каждым, в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий -