Дело № 2-705/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 18 мая 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КАСИМЦЕВОЙ СВЕТЛАНЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении его в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> (литеры «АА1а») по <адрес> в <адрес> значится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ свекровь истицы - ФИО2 умерла. При жизни она составила завещание, которым она завещала все свое имущество истице.

Наследственным имуществом, в том числе, является жилой дом по указанному адресу.

По утверждению истицы, она в настоящее время оформляет наследственные права на указанный жилой дом. В ходе подготовки документов выяснилось следующее.

ФИО2 при жизни без соответствующего разрешения произвела переустройство в литере «А» (снесла отопительно-варочную печь) и литере «А1». По данным БТИ <адрес> в результате произведенного переустройства общая площадь дома увеличилась на 0,6 кв.м и уменьшилась на 0,1 кв.м за счет перерасчета площадей.

По утверждению истицы, переустройство дома производилось наследодателем в соответствии со строительными и иными нормами и правилами.

Специалистами БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой дом. По данным технической инвентаризации общая площадь дома литер «АА1а», расположенного по адресу: <адрес>, №, составляет 66,2 кв.м, из них жилая – 51,6 кв.м и подсобная – 14,6 кв.м.

Истица в настоящее время не может сдать в эксплуатацию указанный жилой дом в переустроенном состоянии ввиду смерти собственника, поэтому она просит сохранить жилой дом литер «АА1а» общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой – 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследником по завещанию на все имущество ФИО2 является - ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию.

По данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №.

По тем же сведениям в жилом доме имеется перепланировка в литере «А» (снесена печь), в результате которой площадь увеличилась на 0,6 кв.м, на которую не представлено разрешение или акт приемочной комиссии. Также общая площадь уменьшилась на 1,0 кв.м за счет перерасчета площадей.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1а» общей площадью 66,2 кв.м, из них жилой – 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом литер «АА1а» общей площадью 66,2 кв.м, из них жилой – 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, а также включить указанный жилой дом в переустроенном состоянии в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом литер «АА1а» общей площадью 66,2 кв.м, из них жилой – 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить указанный жилой дом, сохраненный в переустроенном состоянии, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий -