29 мая 2012 года г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Егоровой Татьяны Петровны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО2, после её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Она, истица, является наследником по закону к имуществу умершей.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям.

По данным БТИ <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни она без необходимого на то разрешения произвела переустройство квартиры, а именно: комнаты – литер «А2», оборудовав в ней санузел. Решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В настоящее время истица не может реализовать свои наследственные права, поэтому просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру расположенную по адресу: <адрес>, включить указанный квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери и признать право собственности на эту квартиру в порядке наследования.

В судебное заседание истица ФИО3, представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа - не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 - собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без разрешения компетентных органов осуществлена перепланировка, которая заключается в том, что из кухни № перегородкой выделено изолированное помещение под санузел (туалет) № площадью 0,8 кв.м., при этом оставшаяся площадь кухни составила 8,3 кв.м.

По делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой – 21,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе, квартирного типа.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется сообщение нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6 о том, что к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником на все имущество по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, реестр №, является ФИО3 – истица по настоящему делу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку исковые требования ФИО3 никем не оспариваются, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.218, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой – 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой – 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: