31 мая 2012 года г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по иску Белолипецкого Сергея Владимировича к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку к дому, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого <адрес> в <адрес>.

Он, истец, является наследником по закону к имуществу умершей.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО2. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК, зарегистрировано в реестре №.

При жизни ФИО2 без необходимого на то разрешения произвела в жилом доме переустройство в литере «А» (снос печи), перепланировку - литере «АА1», и произвела пристройку – литер «А2» площадью 22,4 кв.м., на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено.

БТИ был составлен новый технический паспорт на указанный жилой дом, согласно которому общая площадь дома составляет 63,8 кв.м., жилая – 41,4 кв.м.

В настоящее время истец не может реализовать свои наследственные права, поэтому он просит признать за ФИО2 право собственности на пристройку литер «А2» площадью 22, 4 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, сохранить дом в переустроенном состоянии, и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны - истец ФИО3, представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от ответчика возражений по существу иска не поступило.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный, блокированный жилой дом литер «АА1А2аа1» усадебного типа, состоящий из двух изолированных частей и принадлежащих одному собственнику ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО2 без соответствующего разрешения произведено переустройство и перепланировка в литере «А1» и литере «А» (снос печи) и реконструкция в литере «А2».

По делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно заключению которой жилой дом литер «АА1А2аа1» общей площадью 63,8 кв.м., из них жилой –41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе возведенная к жилому дому жилая пристройка литер «А2» соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, при следующих условиях:

а) закрепить за помещением № площадью 6,5 кв.м. в литере «А2» его функциональное назначение – кухня;

б) закрепить за помещением № площадью 6,7 кв.м. в литере «А2» его функциональное назначение – прихожая.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Согласно сообщению нотариуса с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3, с заявлением о непринятии наследства обратился ФИО4. Кроме того, наследство фактически приняли ФИО5 и ФИО6.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на пристройку литер «А2» площадью 22,4 кв.м. к жилому дому литер «АА1А2аа1», расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом литер «АА1А2аа1», общей площадью 63,8 кв.м., из них жилой – 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии при следующих условиях:

а) закрепить за помещением № площадью 6,5 кв.м. в литере «А2» его функциональное назначение – кухня;

б) закрепить за помещением № площадью 6,7 кв.м. в литере «А2» его функциональное назначение – прихожая.

Включить жилой дом литер «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО10