ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 12 мая 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

при секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЗАВАРЗИНА ЮРИЯ ПЕТРОВИЧА к ЧУРИКОВОЙ АННЕ ВАСИЛЬЕВНЕ о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2, действующей в интересах ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО7 и зарегистрированной в реестре за №, был заключен договор купли-продажи гаража №, площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № «А».

Истец указывает, что договор купли – продажи фактически был исполнен сторонами. Поэтому, он, ссылаясь на п.2 ст. 218 и ст. 131 ГК РФ, просит признать вышеназванный договор действительным, а также признать за ним право собственности на гараж № площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «А», приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно утверждению ФИО3, ответчица от государственной регистрации сделки уклоняется, что нарушает его права.

Истец и ответчица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Стороны представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным БТИ <адрес> гараж № (бывший №), расположенный по адресу: <адрес> «А», значится на праве собственности за ФИО4 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно договору купли-продажи гаража в ПГСК «Парк» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2, действующей по доверенности от имени ФИО4, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО9, зарегистрированной в реестре за №, и ФИО3, ФИО4 продала, а ФИО3 - купил гараж № (ныне №) в ПГСК «Парк» за 50000 рублей.

Деньги за приобретенный гараж ФИО3 передал ФИО4 согласно расписке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ввиду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается, стороны исполнили условия договора: ФИО3 выплатил ФИО4 указанную в договоре денежную сумму и получил в фактическое пользование гараж, рассматриваемый договор следует признать действительным.

Также суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на указанный гараж.

По данным технического паспорта, выполненного БТИ <адрес>, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, № «А» составляет 23,1 кв.м. (с погребом).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, действующей на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестр №, от имени ФИО4 с одной стороны, и ФИО3 - с другой стороны, согласно которому ФИО4 продала, а ФИО3 - купил гараж № (в настоящее время - №), общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно – строительный кооператив «Парк», <адрес>, № «А», действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно – строительный кооператив «Парк», <адрес>, № «А», приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий