2-231/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШУРЛЫКИНА АЛЕКСАНДРА ПЕТРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и включении в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, указывая, что, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО2 нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за №, за ФИО3 на праве собственности значится жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в ЕГРПН (запись 36-36-05/017/2008-53). Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, он является его наследником по завещанию. Согласно утверждению ФИО4, он не может оформить свои наследственные права в установленном законом порядке, так как по учетным данным БТИ ФИО2 <адрес> общая площадь дома, принадлежащего его отцу, в действительности составляет 61,3 кв.м., а не 59,7 кв.м., как указано в свидетельстве о праве на наследство. <адрес> дома увеличилась на 1,6 кв.м. за счет перекладки печи в литере «А». При этом, разрешение на переустройство жилого помещения, а также акт приемочной комиссии в БТИ не представлялось. На основании ст. 29 ЖК РФ истец просит: - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой - 34,8 кв.м.; - включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой - 34,8 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. ФИО10 ФИО2 округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца и исследовав представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес> в <адрес> значится за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36 – АВ 251069. В соответствии с данными Технического паспорта, произведено переустройство жилого помещения в литере «А», решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, произведенного ФИО3 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «Ааа1а2а3», общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой - 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с представленным завещанием, наследником ФИО3 является его сын ФИО4 На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер «А,а,а1а2а3», общей площадью 61,3 кв.м., из них, жилой – 34,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Включить указанный жилой дом в переустроенном состоянии в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова ФИО9 Сизенева