2-357/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2012 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШАМИНА АЛЕКСАНДРА НИКОЛАЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, КОЛОБКОВУ АЛЕКСЕЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ, КОЛОБКОВОЙ АНАСТАСИИ ВАСИЛЬЕВНЕ, КОЛОБКОВОЙ СВЕТЛАНЕ ОЛЕГОВНЕ о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ФИО2 БГО и ФИО3, указывая, что ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, государственным нотариусом ФИО2 ГНК <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, и Соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, принадлежат 6/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником остальной части домовладения является ФИО3 - 5/11 ид. доли. ФИО8 указывает, что на земельном участке по <адрес>, в <адрес> им без разрешающих документов было произведено строительство нового жилого дома литер «Б». С учетом произведенного строительства нового жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на домовладение. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома литер «Б» составила 49,7 кв.м., жилая площадь - 26,6 кв.м. Истец указывает, что произведенное строительство жилого дома литер «Б» по <адрес>, в городе Борисоглебске не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 25, 29 ЖК РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой - 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В процессе судебного разбирательства в связи с тем, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве его правопреемников были привлечены его наследники, принявшие наследство: ФИО4, ФИО5, ФИО6. В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и от привлеченных к участию в деле наследников ФИО7 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истец иск поддерживает, ответчики иск признают. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По данным учета Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за: - ФИО8 - 6/11 ид. доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12; - ФИО7 - 5/11 ид. доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО13 Согласно данным Технического паспорта на жилой дом, на строительство, на ввод в эксплуатацию объекта литер «Б» разрешение не представлено. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом, в частности, установлено, что выстроенный жилой дом планируется газифицировать, в связи с чем, в топочной № установлен отопительный напольный котел под газообразное топливо. Отвод продуктов горения от котла предусмотрен в кирпичный дымоход, устроенный снаружи. Размещение 4-х конфорочной газовой плиты осуществлено в кухне и соответствует требованиям норм газоснабжения индивидуальных жилых домов. В жилом доме произведен монтаж системы отопления, установлена кухонная мойка. Однако, в связи с завершением строительного сезона, работы по вводу в дом холодного водопровода и устройству системы горячего водоснабжения, а также по отводу сточных вод, могут быть возобновлены с наступлением нового строительного сезона. Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный жилой дом литер «Б», общей площадью 49,7 кв.м., из них, жилой - 26,6 кв.м., в том числе, на стадии не полного объёма выполненный инженерных систем, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области малоэтажного жилищного строительства. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением Главы ФИО2 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО8 был передан земельный участок, общей площадью 478 кв.м., по <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан у суда не имеется. На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой – 26,6 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова ФИО15 Сизенева