Дело № 2-1128/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Максимовой В.В.,

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вахницкой Екатерины Николаевны к Балакиной Татьяне Александровнео разделе жилого дома в натуре,

установил:

По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом литер «А,а1,а2,Б», расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за:

ФИО2 – 7/13 ид.д. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11;

ФИО4 – 6/13 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО5, в связи с чем ей была присвоена фамилия супруга «ФИО14», что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака серии I-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как указываетФИО2, ранее указанное выше жилое помещение фактически представляло собой два жилых дома,отдельно стоящих друг от друга на весьма незначительном расстоянии, один из которых согласно сложившемуся между собственниками порядку пользования занимала сама ФИО2, а другой – ФИО3 Впоследствии ФИО3 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ снесла занимаемой ею жилой дом и начала строительство нового с удалениемот дома истца уже на большем расстоянии.

В соответствии со справкой отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, ведется строительство второго жилого дома (литер Б), процент выполненных строительно-монтажных работ составляет 21 %.

Согласно данным инвентаризации (копия технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) занимаемый ФИО2 жилой дом литер «А,а1,а2» по указанному выше адресу имеет общую площадь 27,9 кв.м., в том числе жилую – 16,2 кв.м. и состоит из помещений: террасы № площадью 2,3 кв.м., пристройки № – 6,1 кв.м., пристройки № – 1,8 кв.м., кухни № – 11,7 кв.м., жилой комнаты № – 16,2 кв.м.

В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться своим имуществом. Однако она не может этого сделать ввиду невозможности достигнутьс ответчиком соглашения о способе выдела своей доли в натуре.

Поэтому истица обратилась в суд с иском к ФИО14 (до заключения брака ФИО4) ФИО8, в котором просит разделить в натуре жилой дом литер «А,а1,а2,Б», расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования, выделив ей в собственность часть указанного жилого помещения в виде отдельно стоящего жилого дома литер «А,а1,а2» общей площадью 27,9кв.м., в том числе жилой – 16,2кв.м., а в собственность –ФИО3 – часть этого же помещения в виде незавершенного строительством объекта литер Б готовностью 21%, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а1,а2,Б».

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованнымии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение состоит из двух изолированных частей в виде отдельно стоящих жилого дома литер«А,а1,а2» и незавершенного строительством объекта литер Б готовностью 21%. Между сторонами сложился порядок пользования домом, истец пользуется жилым домом литер «А,а1,а2», который имеет самостоятельные системы отопления, энергоснабжения и газификации, а ответчик для личного пользования осуществляет строительство нового жилого домалитер Б взамен ранее ею снесенного.

Таким образом, раздел дома на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением общей долевой собственности на домлитер «А,а1,а2,Б», расположенный по адресу: <адрес>, возможен.

Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

разделить в натуре жилой дом литер «А,а1,а2,Б», расположенный по адресу: <адрес>, №, с прекращением общей долевой собственности на него.

Выделить в натуре в собственность ФИО6 состава жилого домалитер «А,а1,а2,Б», расположенного в <адрес>, №, часть указанного жилого дома, т.е.жилой дом литер «А,а1,а2»общей площадью 27,9кв.м., в том числе жилой – 16,2кв.м., состоящий из террасы № площадью 2,3 кв.м., пристройки № – 6,1 кв.м., пристройки № – 1,8 кв.м., кухни № – 11,7 кв.м., жилой комнаты № – 16,2 кв.м.,с прекращением права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Выделить в натуре в собственность ФИО7 из состава жилого домалитер «А,а1,а2,Б», расположенного в <адрес>, №, часть указанного жилого дома, т.е.незавершенный строительством объект литер Б готовностью 21%,с прекращением права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п

Копия верна: Судья- В.В. Максимова

Секретарь суда – ФИО13