05 июня 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дубинина Андрея Владимировича к Дубининой Валентине Алексеевне, администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом, включении его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> литер «Аа» по <адрес> дивизии в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. На земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности по вышеуказанному адресу, ФИО1 снес старый жилой дом и на этом месте выстроил новый одноэтажный индивидуальный жилой дом с мансардой литер «Аа» усадебного типа общей полезной площадью 60,4 кв.м., жилой-32,5 кв.м. БТИ <адрес> составлен технический паспорт на реконструированный жилой дом, согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер «Аа» по <адрес> дивизии <адрес> составляет – 60,4 кв.м., из них жилой – 32,5 кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев сдать указанный жилой дом в эксплуатацию. Наследниками к его имуществу после смерти по закону являются: жена- ФИО2 -ответчик по настоящему делу и сын-ФИО3-истец по настоящему делу. Наследственным имуществом, открывшимся после его смерти, является указанный жилой дом литер «Аа» по <адрес> дивизии <адрес>. Поскольку жилой дом выстроен ФИО1 без разрешения органов местного самоуправления и без принятого ими решения, истец ФИО3 не может оформить свои наследственные права на дом в нотариальном органе. ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом за умершим отцом ФИО1 в качестве наследственного имущества, включении жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО1 В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление, в котором она просит дело рассмотреть в её отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик -ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> дивизии <адрес> расположен одни одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «Аа» усадебного типа, выстроенный при жизни ФИО1, который эксплуатируется при 100% его готовности. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> дивизии в <адрес> литер «Аа» составляет: – 60,4 кв.м., в том числе жилая – 32,5 кв.м. Выстроенный жилой дом литер «Аа» общей площадью – 60,4 кв.м., из них жилой –32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Исходя из положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому подлежат удовлетворению требования ФИО3 в части признания за ФИО1 в качестве наследственного имущества права собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью – 60,4 кв.м., из них жилой – 32,5 кв.м. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № года. Наследниками по закону на все имущество умершего являются: жена –ФИО2 и сын ФИО3 –истец по настоящему делу. А поэтому подлежат удовлетворению исковые требования ФИО3 в части включения указанного жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1112 ГК РФ, суд, Решил: Признать за ФИО1 в качестве наследственного имущества право собственности на жилой дом литер «Аа», состоящий из следующих помещений: веранды литер «а» -24,3 кв.м., кухни площадью -19,6 кв.м., жилой комнаты-17,5 кв.м., прихожей -4,2 кв.м., жилой -15,0 кв.м., санузла-4,1 кв.м., а всего общей площадью – 60,4 кв.м., из них жилой – 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии <адрес>. Включить указанный жилой дом, принадлежащий умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО9