2-1133/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 10 июля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истицы Соболь Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соболь Жанны Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта литер А готовностью 11% и земельного участка общей площадью 720 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. Однако право собственности истицы ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в органах юстиции не было.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес>-района <адрес> ФИО2 было дано разрешение достроить жилой <адрес>.

За прошедшее время процент выполненных истицей строительно- монтажных работ по указанному жилому дому составляет 85%. Осуществлённые ею работы были произведены в соответствии с нормами закона, не представляют угрозы жизни и здоровью других граждан, окружающей среде, не ущемляют чьих либо прав и интересов.

В настоящее время БТИ <адрес> составлены кадастровый паспорт и технический паспорт на указанный объект незавершённого строительства. Но зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на возведённый объект недвижимости ФИО2 не имеет возможности, поскольку договор купли-продажи, на основании которого она приобрела первоначальное имущество, не прошёл государственную регистрацию.

Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на незавершённый строительством объект литер А общей площадью застройки 89,2 кв.м. готовностью 85%, а также земельный участок площадью 720 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои заявленные требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчица ФИО6, всудебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Выслушав объяснение истицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, а также его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на возведённый незавершённый строительством объект литер А общей площадью застройки 89,2 кв.м. готовностью 85% и земельный участок площадью 720 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.131, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО2 право собственности на незавершённый строительством объект литер А общей площадью застройки 89,2 кв.м. готовностью 85%, а также земельный участок площадью 720 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: