2-1115/12 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи – Максимовой В.В.

при секретаре – Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Капустиной Елены Константиновны к Егян Гарегину Борисовичу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У с т а н о в и л:

ФИО3 (до расторжения брака ФИО1) ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, именуемой «Наниматель», и муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление №» Борисоглебского городского округа в лице директора ФИО5, с другой стороны, именуемой «Наймодатель», был заключен договор найма жилого помещения в общежитиях муниципального жилого фонда №.

Согласно указанному договору Нанимателю, а также члену ее семьи – супругу ФИО1, было предоставлено в пользование жилое помещение - комната № <адрес>.

В настоящее время брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день, как указывает истец, в комнате № <адрес> зарегистрированы по месту жительства сама ФИО3, ее малолетняя дочь ФИО2, 2011 года рождения, и бывший супруг ФИО1

Как указывает истец, с июня 2008 года ответчик не проживает в комнате № <адрес>, забрав принадлежащие ему вещи, выехал на другое место жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик не пользуется жилым помещением - комнатой № <адрес>, так как он выехал на другое постоянное место жительства, при этом истец препятствий в пользовании комнатой ФИО1 не чинит. А потому ФИО3 полагает, что ответчика следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, весь объем коммунальных платежей, исчисляемый, в том числе, и из расчета регистрации по месту жительства в спорной комнате ФИО1, несет на себе полностью истец. Данное обстоятельство, как считает ФИО3, свидетельствует о добровольном отказе ФИО1 от его прав и обязанностей по договору социального найма комнаты № <адрес>, т.е. о расторжении им в отношении себя договора социального найма указанного жилого помещения.

Тем не менее, несмотря на то, что ФИО1 в течение длительного периода времени не пользуется спорным жилым помещением, он остается зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Поэтому ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, также сославшись в обоснование заявленных требований на тот факт, что ответчику на праве собственности принадлежит другое жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что с 2008 года в спорном жилом помещении - комнате № <адрес>, не проживает, забрав принадлежащие ему вещи, выехал на другое место жительства и, создав новую семью, фактически в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Считает, что данный жилой дом ему не принадлежит, поскольку был приобретен на денежные средства тещи. Признает, что, начиная с 2008 года, не принимает участие в оплате коммунальных платежей, и утверждает, что не должен этого делать, так как в спорном жилом помещении вместе с истцом проживает ее сожитель – отец ФИО6, который, польку он пользуется комнатой, и должен оплачивать коммунальные услуги в соответствующей доле. Против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку в случае удовлетворения иска он не сможет принять участие в приватизации спорной комнаты. Утверждает, что обращался к истцу с просьбой предоставить ключ от входной двери в комнату № <адрес>, однако ФИО3 ему в этом отказала.

Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании полагала, что заявленные требования могут быть удовлетворены, поскольку ответчик не принимает с 2008 года участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых проживающим в спорной комнате, данным жилым помещением с указанного времени не пользуется, за истекшие четыре года каких-либо мер к вселению в комнату № <адрес> не предпринимал.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.16 Правил).

Ст. 83 ч. 3 ЖК РФ определяет, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, собрав свои вещи, добровольно выехал в другое место жительство, где постоянно проживает, создав новую семью, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, при этом никто из лиц, проживающих в комнате по договору социального найма, препятствий в пользовании данным помещением ответчику не создает, доказательств обратному ФИО1 суду не представил.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 выехал из спорной комнату в другое постоянное место жительства и тем самым расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес>.

На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

признать ФИО1 прекратившим право пользования комнатой № <адрес>.

Обязать Отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий:

Копия верна: Судья- В.В. Максимова

Секретарь суда – ФИО9