2-1157/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2012 года г. Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре - Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карлина Владимира Ивановича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановления администрации с. Петровское Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю, установил: жилой <адрес> (ранее №, бывший без номера) по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> согласно справки Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО1 – 1/2 ид.д. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - 1/2 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 2415 кв.м. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 был передан весь земельный участок площадью 2415 кв.м. по <адрес> в <адрес> (ныне Борисоглебского городского округа) <адрес> без указания долей в праве собственности на данный земельный участок. На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-ВОО-04-10 № на весь земельный участок площадью 2415 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень названий улиц и нумерация домов в селах и поселках <адрес>-района в соответствии с приложением №, согласно которому жилому дому, принадлежавшему ФИО1, ранее располагавшемуся по адресу: <адрес>, был присвоен новый адрес: <адрес>. Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в вышеуказанное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми адрес жилого дома, принадлежащего истцу, определен как: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит признать постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-ВОО-04-10 № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка, так как в ходе его обмера, проведенного специалистами ООО «Румб», было выявлено, что площадь указанного земельного участка равна 4095 кв.м., в части указания вида права на земельный участок, поскольку на момент приобретения им в собственность земельного участка жилой дом, на нем расположенный, принадлежал двум собственникам, а названное свидетельство – также в части указания адреса места расположения земельного участка. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не является, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшему по состоянию на ноябрь 1995 года, каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство на право собственности на землю выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 был передан весь земельный участок площадью 2415 кв.м. по <адрес> в <адрес> (ныне Борисоглебского городского округа) <адрес> без указания долей в праве собственности на данный земельный участок. На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-ВОО-04-10 № на весь земельный участок площадью 2415 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированное в установленном порядке (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно межевого плана земельного участка, выполненного ООО «Румб», по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>, его фактическая площадь составляет 4095 кв.м. вместо 2415 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями, кроме того, заинтересованные лица извещались в установленном законом порядке о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 2415 кв. м., а 4095 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка, а потому постановление администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания площади земельного участка. Истец утверждает, что на день вынесения оспариваемого постановления сложился порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (ранее <адрес>), который сохранился и на сегодняшний день, а именно: ФИО1 пользуется 73/161 ид.д. земельного участка, а ФИО2 88/161 ид.д. Поэтому с учетом того, что жилой дом, расположенный на спорном участке, находится в общей долевой собственности, ФИО1 считает, что постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-ВОО-04-10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительными в части указания вида права на земельный участок. Исходя из анализа смысла ст. 35 ЗК РФ, учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что в правоустанавливающих документах истца на спорный земельный участок была допущена ошибка в части указания вида права на него, т.е. не была указана доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, переданная ФИО1 В материалах дела имеется соглашение об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между собственниками данного недвижимого имущества, в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложился и в настоящее время не изменился порядок пользования спорным земельным участком: ФИО2 пользуется 88/161 ид.д., а ФИО1 – 73/161 ид.д. этого имущества. Право общей долевой собственности ФИО2 на 88/161 ид.д. земельного участка зарегистрировано в установленном порядке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к этому договору, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» (л.д. 38). Учитывая данные обстоятельства, а также то, что в судебном заседании третье лицо ФИО2 подтвердила факт существования в настоящее время подобного порядка пользования земельным участком между сособственниками, который имел место еще до приобретения ею в общую долевую собственность недвижимого имущества по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, а потому она не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования о признании вышеуказанных постановления и свидетельства в части указания вида права, с определением, что в соответствии с данными документами ФИО1 было передано 73/161 ид.д. земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить соответствующее требование истца. Из анализа положений постановления Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок ранее располагавшийся по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет новый адрес: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части указания адреса места нахождения земельного участка Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 всего земельного участка площадью 2415 кв.м. по <адрес> в <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 было передано 73/161 ид. доли земельного участка площадью 4095 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №. Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-ВОО-04-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на весь земельный участок площадью 2415 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок, в части указания площади земельного участка и в части указания адреса его места нахождения и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 73/161 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4095 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п Копия верна: Судья- В.В. Максимова Секретарь суда – ФИО8