12 июля2012 года. г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуСлесаревой Татьяны Викторовны и Чурилова Александра Петровичак администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л: жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а», расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №, по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве общей долевой собственностиза: ФИО4– 1/2 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой; ФИО2– 1/2 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. ФИО2 умерлаДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 имуществуФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являетсяФИО3. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, доля жилого дома литер «А,А1,А2,А3,а», расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №. Согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а», общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №, фактически состоит из двух изолированных частей с самостоятельными входами. Часть указанного жилого дома литер «А1,А3» общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 28,0 кв.м., состоящую из помещений: коридора№ площадью 4,8 кв.м., кухню№ – 6,6 кв.м., жилой комнаты № – 15,5 кв.м., жилой комнаты № – 12,5 кв.м., кладовой № – 3,4 кв.м., занимала при жизни согласно сложившемуся порядку пользования ФИО2 Другую часть этого жилого дома литер «А,А2,а» общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой – 17,3 кв.м., состоящую из помещений: веранды №площадью7,4 кв.м., кухни № – 8,8 кв.м., жилой комнаты № – 17,3 кв.м., занимает ФИО4 Истцы в заявлении указывают, чтоеще при жизни ФИО2вжилом <адрес> по пе<адрес>/ пе<адрес> литер «А,А1,А2,А3,а» сособственники самовольно без получения необходимых разрешающих документов произвелипереустройство и перепланировку. В результатепереустройства изменилась общая площадь указанного жилого дома и составила 68,9 кв.м., в том числе жилая площадь составляет45,5 кв.м. Поэтому ФИО4 и ФИО5 в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, в котором просят: сохранитьв переустроенном и перепланированномсостоянии жилой дом литер«А,А1,А2,А3,а», общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №; изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с учетом произведенных работ по переустройству и перепланировки, включив соответствующую долюФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ,в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на данный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме. В судебное заседание истец ФИО4не явилась, имеется заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО12 в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд,рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировкажилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а», общей площадью 68,9 кв.м., из них жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, что подтверждается заключением эксперта ФИО9от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены. Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить требования истцов о сохранении данного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В связи с произведенными сособственниками еще при жизни ФИО2 переустройством и перепланировкой изменилась общая площадь всего дома, которая составляет – 68,9кв.м., а потому подлежат изменению идеальные доли в праве собственности на дом. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ идеальные доли собственников будут следующие: у ФИО4–3/8ид.доли,а у ФИО2 - 5/8 ид. долей в качестве наследственной доли. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Изложенные обстоятельства дают суду основания изменить соответствующим образом идеальные доли в праве собственности на жилой домлитер «А,А1,А2,А3,а», расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №, с учетом произведенных сособственниками еще при жизнинаследодателя работ по переустройству и перепланировке и включить 5/8 ид. долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом(п.2 ст.218 ГК РФ). Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требованийв полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 245, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: сохранитьв переустроенноми перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а» общей площадью – 68,9кв.м., из них жилой –45,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №. Изменить идеальные доли собственников в праве собственности на указанный жилой дом общей площадью 68,9кв.м., закрепив заФИО4– 3/8ид.доли, а за ФИО2 – 5/8 ид. долей в качестве наследственной доли. Включить принадлежащие ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ,5/8 ид. долей жилого домалитер «А,А1,А2,А3,а», расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти. Признать за ФИО3 право собственности на 5/8 ид. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,9кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>/ пе<адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п Копия верна: Судья- В.В. Максимова Секретарь суда – ФИО11