Дело № 2-918/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Максимовой В.В.,

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Антиповой Любови Зигмундовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Мантровой Татьяне Ивановне, Мантровой Лидии Ивановне, Лапину Анатолию Дмитриевичу, Востриковой Нине Петровне, Шапошниковой Лидии Михайловне о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома в натуре,

установил:

По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а2,а3,а4,а5», расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за:

ФИО8 – 23/196ид.д.;

ФИО2 – 2/7 ид.д.;

ФИО3– 23/196 ид.д.;

ФИО10 – 1/2 ид.д. части данного жилого дома литер «А,а2»;

ФИО9 – 1/2 ид.д. части данного жилого дома литер «А,а2»;

ФИО11 – 3/28ид.д.;

ФИО7 – 23/196 ид.д.;

ФИО4 – 5/98 ид.д.

Доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 36-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Собственниками долей жилого дома, принадлежавших ФИО2 и ФИО3, в настоящее время стали соответственно ФИО5 и ФИО6,привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков.

СособственникиФИО7 и ФИО4 умерли.

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома в натуре.

Истец в исковом заявлении указывает, что согласно сложившемуся между собственниками порядка пользования жилым помещением она занимает имеющую самостоятельный вход изолированную часть жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а2,а3,а4,а5», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1кв.м., в том числе жилой – 43,7 кв.м., состоящую из веранды № площадью 8,8кв.м., санузла № – 2,8кв.м., кухни № – 15,6кв.м., жилой комнаты № – 11,8кв.м., жилой комнаты № – 20,4кв.м., жилой комнаты № – 11,5 кв.м. Данная часть дома обозначена согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ как литер «А,А5,а4».

ФИО8 в заявлении указывает, что она самовольно без получения необходимых разрешений выполнила реконструкцию в занимаемой ею части указанного жилого дома (возвела пристройку литер «А5», состоящую из санузла № площадью 2,8кв.м., кухни № – 15,6 кв.м., жилой комнаты № – 11,8 кв.м.) и произвела переустройство (в помещении № лит.А (ранее кухня) была снесена отопительно-варочная печь). В результате указанных работ общая и жилая площадь части дома, которую занимает ФИО8, увеличилась стала составлять: общая – 62,1 кв.м., жилая – 43,7 кв.м.

Кроме того, сособственником спорного жилого дома ФИО5 в занимаемой ею части жилого <адрес> также было произведено переустройство.

ФИО8 считает, что произведенные ею реконструкция и переустройство, части жилого дома литер «А,А5,а4», расположенного по адресу: <адрес>,не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Поэтому ФИО8обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО5, в котором просит:

признать за ней право собственности на пристройку литер «А5», площадью 30,2кв.м. к жилому дому № по <адрес>;

сохранить часть жилого дома литер «А,А5,а4», расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии;

выделить в ее собственность часть указанного жилого дома литер «А,А5,а4», общей площадью 62,1кв.м., в том числе жилой – 43,7 кв.м., состоящую из веранды № площадью 8,8кв.м., санузла № – 2,8кв.м., кухни № – 15,6кв.м., жилой комнаты № – 11,8кв.м., жилой комнаты № – 20,4кв.м., жилой комнаты № – 11,5 кв.м., а часть жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а5», оставить в общей долевой собственности с определением размера ее общей площади и размера долей собственников в праве общей долевой собственности на нее после сдачи в эксплуатацию ФИО5 пристройки литер А4.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

ОтветчикиФИО11 и ФИО5в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение лит. «А,А5,а4» общей площадью 62,1 кв.м., из них жилой – 43,7 кв.м. оставшейся части жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а4,а5», расположенногопо адресу: <адрес>,в переустроенном состоянии с учетом возведенной пристройки лит. «А5» соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, что подтверждается имеющимся в материалах дела заключением эксперта ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требований п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что часть жилого <адрес> в <адрес>, которую занимает ФИО8, представляет собой изолированную часть указанного жилого дома литер«А,А5,а4», имеющую отдельный вход, индивидуальную (поквартирную) систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Таким образом, выдел из состава оставшейся части жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а4,а5», расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельной идеальной доли, принадлежащей на праве собственности ФИО8, т.е. единицы,в виде части дома литер «А,А5,а4» с прекращением за ней права общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а5», возможен, что подтверждается также заключением эксперта ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО8 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 222, 252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО8 право собственности на пристройку литер А5 площадью 30,2 кв.м., состоящую из помещений:санузла № площадью 2,8кв.м., кухни № – 15,6 кв.м., жилой комнаты № – 11,8 кв.м., относящуюся к оставшейся части жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а4,а5», расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить часть жилого дома литер «А,А5,а4», общей площадью 62,1кв.м., в том числе жилой – 43,7 кв.м., расположенногопо адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Выделить в собственность ФИО8 часть жилого дома литер «А,А5,а4»в натуре,общей площадью 62,1кв.м., в том числе жилой – 43,7 кв.м., состоящую из веранды № площадью 8,8кв.м., санузла № – 2,8кв.м., кухни № – 15,6кв.м., жилой комнаты № – 11,8кв.м., жилой комнаты № – 20,4кв.м., жилой комнаты № – 11,5 кв.м., из состава оставшейся части жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а4,а5», расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на данную часть жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственностиФИО8 на часть жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а4,а5», расположенного по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а3,а5», расположенного по адресу: <адрес>, оставить в общей долевой собственности ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО7 и ФИО4 с определением размера ее общей площади и размера долей собственников в праве общей долевой собственности на нее после сдачи в эксплуатацию переустройства в литер «А4».

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий

Копия верна: Судья- В.В. Максимова

Секретарь суда – ФИО15