20 апреля 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Максимовой В.В.

при секретаре – Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пасько Зинаиды Егоровны к Щербинину Алексею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У с т а н о в и л:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №А/134 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 8/30 ид.доли, ФИО4 – 7/15 ид.доли и ФИО2 – 4/15 ид.доли, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является дочь ФИО3 по завещанию. Согласно данных нотариуса Борисоглебского нотариального округа заведено наследственное дело № года.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании гаражом, обязав его прекратить строительство времянки и перестраиваемую им времянку привести в первоначальные размеры, оставив прежнее расстояние между гаражом литер «Г2» и стеной его времянки не менее 0,88 м, которое ей необходимо для обслуживания стены гаража, и уменьшить длину времянки и коридора до первоначального размера, поскольку настоящие размеры времянки коридора препятствуют истцу производить обслуживание сливной ямы, расположенной в центре двора. Указывает она, что жилой <адрес>А/134 по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 300 кв.м, на праве долевой собственности принадлежит ей ФИО1 – 8/30 доли, ФИО4 – 7/15 доли и умершему ФИО2 – 4/15доли. Согласно сложившегося порядка пользования имуществом во владении истца имеется гараж литер «Г2» и 1/2 часть сарая литер «Г» с погребом, сливная яма; в пользовании ответчика – времянка литер «Г1» с коридором литер «Г4», гараж литер «Г3» и 1/2 часть сарая литер «Г» с погребом.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ее представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и 3-е лицо по делу ФИО3 поддержала заявленные требования, указывая, что в мае 2011 года ФИО4 снес времянку с коридором литер «Г1» и «Г4», расположенную на общем земельном участке и на этом месте с увеличением размеров начал в непосредственной близости от гаража литер «Г2», принадлежащего истцу, новое строительство, которое ведется с нарушением строительных норм и правил, регулирующих расстояния между строениями, чем создает ей препятствия для подхода к гаражу для его обслуживания и для подъезда к сливной яме для обслуживания, мотивируя, что стена гаража литер «Г2», которым пользуется истец разрушается, требует ремонта, а ответчик сократил расстояние между строениями до 0,40 м, чем лишил ее возможности поддерживать строение в надлежащем состоянии. Кроме того, увеличением длины времянки с коридором лишил ее возможности поддерживать сливную яму в надлежащем состоянии. В настоящее время ответчик возвел восемь рядов кладки строения не смотря на запрет, принятый определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не отрицает, что ФИО4 перестраивает времянку с увеличением размеров и в ширину и в длину, т.е. иск признала, не отрицает, что при расстоянии 0,40 м. невозможно произвести ремонт стены гаража литер «Г2».

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что имеющимися хозяйственными строениями на земельном участке №А/134 по ул Матросовская/Середина в <адрес> собственники пользуются: ФИО4 - литер «Г1» с коридором литер «Г4» -времянка, литер «Г3» -гараж и 1/2 часть сарая литер «Г» с погребом, а ФИО1 – литер «Г2» -гараж, 1/2 часть сарая литер «Г» с погребом и сливная яма.

Пунктами 46, 47 указанного Постановления предусмотрено, при рассмотрении исков об устранении препятствий права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 снесены принадлежащие ему строения: времянка литер «Г1» и примыкающий к ней коридор литер «Г4». Габариты литер «Г1» составляли следующие: длина – 4,0 м, ширина – 3,0 м, а габариты литер «Г4»: длина – 2,10 м, ширина – 2,20 м. Общая длина -6,10 м. Вновь возводимое им строение имеет размеры: длина – 6,56 м, ширина – 3,48 м.

Возводимый литер «Г1» располагается по восточной и южной межевым границам (прежнее расположение времянки).

Таким образом, расстояние между возводимым объектом и существующим гаражом литер « Г2» составляет 0,40 м вместо ранее имевшихся 0,88 м, т.е. на 0,48 м ответчик сместил стену возводимого объекта в сторону гаража. Кроме того, ответчик сместил и длину времянки с коридором.

Учитывая объяснения сторон, в том числе и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что расстояние 0,40 м между стеной строящейся времянки и стеной гаража литер «Г2» не позволяет обслуживать истцу стену гаража.; длина времянки и коридора – 6,56 м препятствует истцу в подъезде к сливной яме для ее обслуживания.

Таким образом, своими действиями ответчик чинит истцу препятствия в пользовании гаражом и сливной ямой и эти препятствия подлежат устранению, т.е. иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ приведение строения по ширине и длине в прежние размеры, а именно: «Г1» по длине – 4,0 м, ширине – 3,0 м, а литер «Г4» по длине – 2,10 м, ширине – 2,20 м. (общая длина составляла -6,10 м) – путем разборки двух стен: северной (по ширине) и западной (по длине), а также частичной разборки южной и восточной стен (по межевым границам) до требуемого первоначального размера: по ширине (3м) и длине времянки с коридором(6,10 м). И кроме того, обязать ответчика сместить стену перестраиваемой им времянки с коридором на 0,48 м. по всей ее длине вглубь возводимого объекта, выдержав расстояние между стеной времянки и стеной гаража литер «Г2», принадлежащего ФИО1 - 0,88 м.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Потому с ФИО4 в пользу ФИО1 надлежит взыскать в возмещение судебных расходов: оплата услуг адвоката по составлению исковых заявлений – 1 100 рублей, оплата производства экспертизы – 2100 рублей и в возврат госпошлины – 200 рублей, а всего 3400 рублей л.д. (550-53,4-5).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании гаражом литер «Г2», сливной ямой, расположенными по адресу: <адрес>, для чего обязать прекратить строение времянки и обязать его привести перестраиваемую времянку по ширине и длине в прежние размеры, а именно: литер «Г1» по длине – 4,0 м, по ширине – 3,0 м, а литер «Г4» по длине – 2,10 м, ширине – 2,20 м., а общей длине - 6,10 м, для чего разобрать две стены: северную (по ширине) и западную (по длине), а также частично разобрать южную и восточную стены (по межевым границам) до требуемого первоначального размера: по ширине (3м) и длине времянки с коридором (6,10 м).

И кроме того, обязать ответчика возвести стену перестраиваемой им времянки с коридором на 0,48 м. по всей ее длине вглубь возводимого объекта, выдержав расстояние между стеной времянки и стеной гаража литер «Г2», принадлежащего ФИО1 - 0,88 м. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов в размере 3400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: