2-1243/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2012 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФАУСТОВОЙ НАДЕЖДЫ ВИКТОРОВНЫ и ЛУКЬЯНОВА АЛЕКСАНДРА ВИКТОРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на пристройки, сохранении дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества реконструированного дома, признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3. После его смерти осталось имущество, в том числе, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер «АА1», общей площадью 100,6 кв.м., жилой - 58,5 кв.м. Истцы указывают, что они получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом литер «А» общей площадью 81,0 кв.м., в том числе, жилой - 58,5 кв.м. Полностью жилой дом не включен в наследственное имущество ввиду того, что после произведенной перепланировки право собственности за умершим не было зарегистрировано в органе регистрации прав. Увеличение площади дома произошло за счет переоборудования холодного коридора в прихожую. Элементы несущих конструкций не нарушены. Истцы указывают, что это переустройство было сдано в эксплуатацию по Акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и утверждено Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> - района <адрес>. Согласно утверждению истцов, указанные факты препятствую им в оформлении наследственных прав. На основании ст.ст. 1110, 1112, 1118 ГК РФ, 29 ЖК РФ, истцы просят: - признать право собственности за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на переоборудованную пристройку литер «А1», общей площадью 19,6 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; - включить в наследственное имущество переоборудованную пристройку литер «А1», общей площадью 19,6 кв.м.; - признать право собственности на переоборудованную пристройку литер «А1» за ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; - сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1», общей площадью 100,6 кв.м., в том числе, жилой - 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела судом извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истцы исковые требования поддерживают, ответчик против удовлетворения иска не возражает. Исследовав материала делы, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за: - ФИО4 - 1/2 ид. доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом нотариального округа ФИО2 округа ФИО8; - ФИО5 - 1/2 ид. доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом нотариального округа ФИО2 округа ФИО8 Ранее названный жилой дом принадлежал ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждому в 1/2 доле, на жилой дом литер «А» общей площадью 81,0 кв.м., в том числе, жилой - 58,5 кв.м. В соответствии с данными Технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 100,6 кв.м., в том числе, жилая - 58,5 кв.м. Увеличение площади дома произошло за счет переоборудования холодного коридора в прихожую. Элементы несущих конструкций не нарушены. Полностью жилой дом не включен в наследственное имущество ввиду того, что после произведенной перепланировки право собственности за умершим не было зарегистрировано в органе регистрации прав. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> -района <адрес> был утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатации жилого дома после реконструкции, выполненной ФИО3 Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в доме на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в законном владении собственников дома, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был заключен № на возведение индивидуального жилого дома на земельном участке, отведенном по праву собственности. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ФИО3 права собственности на жилую пристройку литер «А1». В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А, согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с предоставленными свидетельствами о праве на наследство по закону, истцы являются наследниками к имуществу ФИО3. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о включении пристройки литер «А1», общей площадью 19,6 кв.м., в жилом доме в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и о сохранении в реконструированном и переустроенном состоянии всего жилого дома, общей площадью 100, 6 кв.м. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО3 право собственности на жилую пристройку литер «А1», общей площадью 19,6 кв.м., к жилому дому литер «А,А1», расположенному по адресу: <адрес>. Включить указанную жилую пристройку в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности, в 1/2 доле за каждым, на пристройку литер «А1», общей площадью 19,6 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер «А,А1», общей площадью 100,6 кв.м., в том числе, жилой – 58,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>. Считать, что право собственности на жилой дом литер «А,А1», общей площадью 100,6 кв.м., в том числе, жилой – 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в 1/2 доле – ФИО4, в 1/2 доле – ФИО5. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова ФИО10 Сизенева