2-1120/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 25 июля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рыжкова Виктора Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора мены действительным, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

установил:

- истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилого <адрес> в <адрес> принадлежит ему на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 поступила <адрес> по указанному адресу полезной площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры Литер ВВ2В5в9 № жилого <адрес> в <адрес> составляет 49,4 кв.м., жилая – 34,1 кв.м. <адрес> изменилась в связи со сносом печи в Лит.В, и в В2В5 изменились назначения комнат в связи с газификацией.

Истец считает, что в соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей и жилой площади помещения. Сохранить в переустроенном состоянии квартиру В,В2,В5,в9 № жилого <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., из них: жилой – 34,1 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также блокированным, в том числе квартирного типа.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенное переустройство указанной квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате переустройства жилого дома были улучшены условия эксплуатации жилого дома.

Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств указанная квартира может быть сохранена в переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей и жилой площади помещения и считать общую площадь <адрес> жилого <адрес> в <адрес> – 49,4 кв.м., жилую – 34,1 кв.м.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру В,В2,В5,в9 № жилого <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: