2-1186/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 10 августа 2012 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Брюнина Ивана Васильевича к Пусташову Анатолию Александровичу о разделе жилого дома, установил: - истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>, на оснвоании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6. зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы госудасртвенной регистрации, кадастра и картографии по воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвидимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы и отдельные системы отопления, что подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что в настоящее время он, как ветеран Великой Отечественной войны, хотел оформить документы на получение благоустроенного жилья. Однако не имеет возможности этого сделать, так как ему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая согласно Жилищному Кодексу не является жилым помещением. Сособственник ФИО2 оказывать содействие в разделе жилого дома на части не желает, поэтому истец вынужден обратиться в суд. В жилом доме было сделано переустройство в литере А, которое связано с газификацией жилого дома в 2004 году, что подтверждается справкой Отдела по Архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанной справки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м. с учетом переустройства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время ФИО3 пользуется частью жилого дома литер А,а1,а2 общей площадью 22,1 кв.м. и состоящей из кухни площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., двух холодных пристроек с литерами а1 и а2 площадью 4,4 кв.м. и 4,9 кв.м., веранды литер а2 площадью 5,0 кв.м. Сособственник ФИО2 пользуется частью жилого дома литер А,а общей площадью 25,2 кв.м. и состоящей из кухни площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., двух холодных пристроек с литерой а площадью 7,2 кв.м. и 3,6 кв.м. ФИО3 просит разделить жилой дом литер А,а,а1,а2, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив: ему, ФИО3, часть жилого дома литер А,а1,а2 общей площадью 22,1 кв.м. и состоящую из кухни площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., двух холодных пристроек с литерами а1 и а2 площадью 4,4 кв.м. и 4,9 кв.м., веранды литер а2 площадью 5,0 кв.м.; ФИО2 часть жилого дома литер А,а общей площадью 25,2 кв.м. и состоящую из кухни площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., двух холодных пристроек с литерой а площадью 7,2 кв.м. и 3,6 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представил. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По судебному поручению Муниципальным бюджетным учреждением Борисоглебского городского округа «Архитектура» по гражданскому делу подготовлено экспертное учреждение о возможности и вариантах раздела жилого дома по фактическому порядку пользования. Согласно экспертному заключению произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактческому порядку пользования возможно по следующему варианту: выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома лит.А,а1,а2 общей площадью 22,1 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., площадей всех частей здания 36,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: 1. кухня площадью 9,5 кв.м., 2. жилая комната – 12,6 кв.м., 3. пристройка – 4,4 кв.м.. веранда – 5,0 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома лит.А,а общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., площадью всех частей здания 36,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: 1. кухня площадью 10,2 кв.м., 2. жилая комната – 15,0 кв.м., 3. пристройка – 7,2 кв.м., 4. пристройка – 3,6 кв.м. От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило. Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Сособственники пользуются жилыми частями дома, которые имеют отдельные входы, обе части дома изолированы. Таким образом, раздел дома между собственниками, с прекращением общей долевой собственности на дом возможен. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту: выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома лит.А,а1,а2 общей площадью 22,1 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., площадей всех частей здания 36,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: 1. кухня площадью 9,5 кв.м., 2. жилая комната – 12,6 кв.м., 3. пристройка – 4,4 кв.м.. веранда – 5,0 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома лит.А,а общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., площадью всех частей здания 36,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: 1. кухня площадью 10,2 кв.м., 2. жилая комната – 15,0 кв.м., 3. пристройка – 7,2 кв.м., 4. пристройка – 3,6 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер А,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: