13 июля 2012 года г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю., при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котовой Нины Федоровны, Шумовой Татьяны Анатольевны, действующие за себя и от имени опекуна несовершеннолетнего Котова Артема Андреевича к Администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении имущества в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками его имущества являются: жена - ФИО4, дочь - ФИО5 и внук - ФИО6 (по праву представления после смерти своего отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ФИО10, нотариусом БГНК <адрес>, зарегистрировано в реестре за №; надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской ГНК <адрес>, зарегистрировано реестре за № и Акта приема здания государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 без разрешающих документов произвел переустройство жилого дома по <адрес>, а именно из холодного коридора сделал санузел литер А1 площадью 4,7 кв.м., кухню литер А1 площадью 8,4 кв.м. и прихожую литер А2 площадью 11,0 кв.м. С учетом произведенного переустройства жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом литер А,А1,А2,а2. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома по <адрес> составила 85,9 кв.м., жилая площадь – 52, 2 кв.м. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (ил перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы полагают, что произведенное переустройство жилого дома по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Так как во внесудебном порядке решить данные вопросы невозможно, истцы просят сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,А2,а2 площадью - 85,9 кв.м., в том числе жилой - 52,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ и включить имущество в состав наследственного имущества; признать за ФИО4, ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/ 3 доли жилого дом литер А,А1,А2,а2 общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание стороны - истцы ФИО4, ФИО5, действующая за себя и как опекун несовершеннолетнего ФИО6,- не явились, от них поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от представителя ответчика поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не поступило. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом усадебного типа литер «АА1А2а2», собственником которого является ФИО3, (умерший ДД.ММ.ГГГГ). При жизни собственником без разрешения компетентных органов осуществлено переустройство в литере «А1» и литере «А2», снос печи и перепланировка в литере «А». По делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2а2» общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой –52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым домам в области малоэтажного жилищного строительства. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется сообщение нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО11 о том, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело, наследниками по закону являются: в 1/4 доле – супруга ФИО4, в 1/2 доле ФИО5, в том числе ввиду отказа в её пользу дочери наследодателя ФИО8, в 1/4 доле внук ФИО6. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку исковые требования истцов никем не оспариваются, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3 за ФИО4 - 1/4 доли, ФИО2 -1/2 доли, ФИО6 -1/4 доли. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.218, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2а2» общей площадью 85,9 кв.м., из них жилой –52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а2» общей площадью 85,9 кв.м., из них жилой –52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/2 доли, ФИО6 -1/4 доли в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца. Председательствующий: п/п Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова Секретарь суда ФИО13