2-1149/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 16 июля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истца Бабаева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабаева Вадима Юсуфовича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права на пристройку, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

установил:

- истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилого <адрес> в <адрес> принадлежит ему, ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р№ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ-433594, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

В квартире была произведена реконструкция лит.Б1, были пристроены: санузел площадью 3,9 кв.м. и кухня площадью 7,5 кв.м., всего площадью 11,4 кв.м. На реконструкцию лит.Б1 на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. Кроме того в связи с газификацией была снесена печь и переставлены перегородки. О согласовании и завершении переустройства лит.Б1 решение и акт приемочной комиссии не представлены.

Согласно данным последней технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> жилого <адрес> в <адрес> составляет 33,5 кв.м., жилая – 22,1 кв.м., подсобная – 11,4 кв.м.

Истец считает, что в соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с этим, и в связи с отказом администрации Борисоглебского городского округа <адрес> по поводу ввода в эксплуатацию реконструированной квартиры,истец считает, что за ним в судебном порядке может быть признано право собственности на пристройку лит.Б1 площадью 11,4 кв.м., и квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии.

ФИО2 просит признать за ним право собственности на пристройку лит.Б1 площадью 11,4 кв.м., состоящую из: санузла № и кухни № к <адрес> жилого <адрес> в <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии <адрес> литер Б,Б1 общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой – 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>в судебное заседаниене явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Выслушав объяснение истца ФИО2, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит.»Б,Б1») общей площадью 33,5 кв.м., из них жилой - 22,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.25, 29 ЖК РФ, ст.222, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО2 право собственности на пристройку лит.Б1 площадью 11,4 кв.м., состоящую из: санузла № и кухни № к <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии <адрес> литер Б,Б1 общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой – 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: