2-1298/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи- Максимовой В.В. при секретаре - Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокопенко Павла Дмитриевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора купли-продажи, Установил: По состоянию на январь 1993 года жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности принадлежал ФИО3. При доме, согласно документам, имелся земельный участок площадью 452 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 бесплатно был передан земельный участок площадью 452 кв.м. Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> Воронежской области ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с обозначением площади земельного участка - 452 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственным наследником по завещанию к имуществу умершей являлся ФИО4. Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО4 о внесении в названные постановление и свидетельство изменения площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. площадь участка в 452 кв.м. - изменена на площадь в 534 кв.м. Решение суда вступило в законную силу. Наследнику ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и на земельный участок площадью 534 кв.м. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО2 и жилой дом и земельный участок площадью 534 кв.м., расположенные по <адрес> в <адрес>, №. Указанное имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 534 кв.м. ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации <адрес> и <адрес>, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора купли-продажи недействительными в части площади переданного земельного участка в собственность и в части измененной площади земельного участка. В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном в суд заявлении истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади. В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах. Согласно межевому плану на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> его фактическая площадь составляет 690 кв.м., а не 452 кв.м. и не 534 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 690 кв. м., а не 452 кв.м. и не 534 кв.м., указанное несоответствие площади произошло в результате технической ошибки, допущенной ранее при измерениях земельного участка. А поэтому, и на основании ст. 180 ГК РФ постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительными в части площади переданного земельного участка в собственность и в части измененной площади земельного участка. Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 180 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Признать недействительным постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка площадью 452 кв.м. по <адрес> № в <адрес> в части площади переданного земельного участка в собственность и в части измененной площади участка 534 кв.м. и считать, что ФИО3 был передан в собственность указанным постановлением земельный участок площадью 690 кв.м. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 на земельный участок площадью 452 кв.м. в части указания площади участка и в части измененной площади участка 534 кв.м. и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на земельный участок площадью 690 кв.м. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданное ФИО5 на земельный участок площадью 534 кв.м., расположенный по указанному адресу в части указания площади участка и считать, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО5 на указанный земельный участок площадью 690 кв.м. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, по которому ФИО4 продал, а ФИО2 купил, в том числе земельный участок площадью 534 кв.м., расположенный по указанному адресу в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО2 купил земельный участок площадью 690 кв.м., вместо указанной в договоре площади -534 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО8